Proiect Nr. 53 din 08 11 2023

Proiect de hotara...

Nr.: 91094/08.11.2023

                                                               Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ

Astăzi, 08 11 2023, Primăria Municipiului Arad, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ:

Proiect de hotărâre privind
aprobarea documentației de urbanism
Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:
„Zonă rezidențială", Municipiul Arad, str. Grădinarilor, nr. 45,
pe parcela identificată prin C.F. nr. 308795 - Arad – iniţiativa primarului

Paragraful descriptiv: Proiectul de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiţie: 
 „Zonă rezidențială”, Mun. Arad, intravilan, str. Grădinarilor, nr. 45, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectul-Șef și cu următoarele date generale: Beneficiari: Neamțu Călin-Adrian și Neamțu Carmen. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Crainic Dorin, proiectul nr. 55/2022. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 308795 - Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Neamțu Călin-Adrian și Neamțu Carmen, măsoară o suprafață totală de 1.955,00 mp. Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal – GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc. Pentru realizarea lucrărilor de construcţii şi/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branşarea la reţelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizaţia administratorului drumului se emite de autorităţile competente în numele operatorilor de reţele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului şi în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de reţea. Autorizaţiile de construire pentru imobil şi acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru instalaţiile de racordare la utilităţi se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizaţii al/a administratorului drumului pentru realizarea instalaţiei de racordare la una din utilităţi nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizaţii de construire pentru imobil şi alte utilităţi. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizaţia de construire, numai împreună cu recepţia la terminarea lucrărilor branşamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidenţial predă autorităţii administraţiei publice locale, cu titlu gratuit, reţelele comune şi terenul aferent până la branşamentele imobilelor din ansamblul rezidenţial, în vederea preluării în administrare şi exploatare a acestor reţele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Documentaţia aferentă proiectului de hotărâre cuprinde: Proiectul de hotărâre al Consiliului Local Municipal Arad nr. 586/6.11.2023, Raportul de specialitate al Arhitectului Şef privind aprobarea documentației de urbanism  Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism, (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială", Mun. Arad, str. Grădinărilor, nr. 45, pe parcela identificată prin C.F. nr. 308795 - Arad nr. 89636/A5/02.11.2023, Referatul de aprobare al Primarului, nr 89637/02.11.2023,  Avizul Arhitectului-Şef nr. 42 din 02.11.2023, pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială", Mun. Arad, str. Grădinărilor, nr. 45, pe parcela identificată prin C.F. nr. 308795 – Arad, Raportul Informării şi Consultării Publicului Direcţiei Construcţii şi Dezvoltare Urbană, Direcţia Arhitect Şef, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, nr. 86446 / A5/ 03.11.2023, Avizul Arhitectului Şef nr. 42/02.11.2023,  Formular Primăria Municipiului Arad nr. 71766/05.09.2023, Documentaţia de Urbanism, Certificatul de Urbanism nr. 1480 din 24 august 2022, Extras de carte funciară pentru informare, nr. 125355 din 04.09.2023, Dovada plăţii la Apha Bank al Stacons SRL, Proces verbal de recepţie nr. 2330/2023, Planşa nr. 01, Plan Topografic Analogic şi Digital necesar întocmirii documentaţiei pentru P.U.Z. şi R.L.U., a imobilului înscris în C.F. 308795, având nr. cad. 308795, situat în loc. Arad, Str. Grădinarilor, nr. 45, jud. Arad, Avizul de oportunitate nr. 45, din 28 dec. 2022, pentru elaborarea Planului Urbanstic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism – “Zonă rezidenţială”, amplasament intravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 308795 – Arad, cu o suprafaţă totală de 1955,00 mp, Planşa nr. 03URB, Reglementări Urbanistice, Raportul Informării şi Consultării Publicului – Etapa I - Pregătitoare, Anunţarea intenţiei de elaborarea PUZ, a Direcţiei Arhitect Şef, nr. 86296/A5/28 dec. 2022, Informare Municipiul Arad a Direcţiei Arhitect Şef, nr. ad. 18226/23 mai 2023, către S.C. Stacons S.R.L. şi Neamţu Călin – Adrian şi Neamţu Carmen, Raportul Informării şi Consultării Publicului, Etapa a 2-a – Consultarea asupra propunerilor preliminare, a Arhitectului Şef, nr. ad. 18226/ A5/23 mai 2023, Extract cu anunţul în Jurnal Arădean de luni 12 iunie 2023, Informare de la Ministerul Mediului, Apelor şi Pădurilor, Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului Arad, nr. 9361/08.06.2023, referitor la „ Elaborare PUZ şi RLU: Zonă rezidenţială – municipiul Arad, Decizia Etapei de Încadrare, a Ministerul Mediului, Apelor şi Pădurilor, Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului Arad, nr. 10812 din 04.07.2023, Notificare de asistenţă de specialitate de sănătate publică nr. 250/16.05.2023 a Ministerului Sănătăţii, Direcţia de Sănătate Publică a Judeţului Arad , Aviz favorabil al Orange România Communications S.A. nr. 149, din 14.06.2023 către Neamţu Călin Adrian, Planşa nr. 04 URB, Reglementări Edilitare, din octombrie 2022, Aviz favorabil al Autorităţii Aeronautice Civile Române nr. 17002/01.08.2023, către Neamţu Călin – Adrian şi Neamţu Carmen, Răspuns al Administraţiei Naţionale Apele Române Administraţia Bazinală de Apă Mureş Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad, nr. 2904/OM/09.06.2023, către Neamţu Cătălin Adrian, Planşa nr. 03URB, Reglementări Urbanistice, Avizul de principiu al Comisiei de Eliberare a Autorizaţiei de Acces la Drumul Public nr. ad. 55816/Z1/18.07.2023, referitor la Lucrarea „Întocmire P.U.Z. şi R.L.U.: „Zonă rezidenţială” str. Grădinirilor, Nr. 45, CF. 308795 Arad, beneficiar: Neamţu Călin Adrian, Aviz favorabil al Comisiei de Sistematizar e a Circulaţiei Municipiului Arad , nr. ad. 50134/Z1/28 iun. 2023, referitor la solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulaţiei pentru documentaţia “Elaborare P.U.Z. şi R.L.U. Zonă rezidenţială, jud. Arad, mun. Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, C.F. nr. 308795 Arad, Planşa 04URB, Reglementări Edilitare, Aviz de principiu favorabil al Ministerului Afacerilor Interne, Inspectoratul General al Poliţiei Române, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad, Serviciul Rutier, nr. 134.205 din 17.05.2023, Planşa nr. 04URB, Reglemetări Edilitare, Acord cu menţiuni şi condiţii al Companiei de Apă Arad S.A. nr. 9658 din 11.05.2023, CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT, faza D.T.A.C., al Companiei de Apă Arad S.A., şi Aviz favorabil în vederea emiterii Autorizaţiei de Construire, cu condiţii, Planşa Situaţiei Existente, nr. 02URB, anexă privind prelucrarea datelor cu caracter personal, Aviz de principiu nr. 214210438/08.05.2023 al Delgaz Grid S.A. Timişoara, Aviz de amplasament favorabil al e-Distribuţie Banat S.A, Timişoara, nr. 17461183/15.05.2023, Planşa Reglementări Urbanistice nr. 03URB, Acordul favorabil pentru faza PUZ, al Ministerului Afacerilor Interne, Departamentul pentru Situaţii de Urgenţă, Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgenţă, Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă “Vasile Goldiş” al Judeţului Arad, nr. 322 707, din 20 06 2023, Planşa Încadrare în zonă – nr. 01URB, Planşa “Situaţia Existentă”, nr. 02 URB, Planşa Reglementări Urbanistice nr. 03URB, Planşa Reglementări Edilitare, nr. 04URB, Planşa Proprietatea asupra terenurilor, nr. 05URB, Planşa Mobilare Urbană nr. 06URB, Planşa Propuneri de Ilustrare Urbanistică a Zonei Studiate, nr. 07, Acordul favorabil pentru faza PUZ, nr. 322 706 din 20.06.2023, al Ministerului Afacerilor Interne, Departamentul pentru Situaţii de Urgenţă, Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgenţă, Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă “Vasile Goldiş” al Judeţului Arad, Planşa “Încadrare în zonă”, nr. 01 URB, Planşa “Situaţie Existentă”, nr. 02 URB, Planşa Reglementări Urbanistice, nr. 03 URB, Planşa Reglementări Edilitare, nr. 04 URB, Planşa Proprietate asupra terenurilor, nr. 05 URB, Planşa Mobilare Urbană nr. 06 URB, Planşa Propuneri de Ilustrare Urbanistică a Zonei Studiate, nr. 07, Referat privind verificarea de calitate la cerinţa Af Studiu Geotehnic Construire locuinţă P+1E, Arad, Str. Grădinarilor, nr. 45, jud. Arad, Proiect 2004/2021, Faza: G.E.O. – D.T.A.C. nr. 18547/13.02.2021, Atestat Verificator Proiecte in toate Domeniile (Af) al Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, din 26.07.2006, Referat Geotehnic, studiu nr.: 2004/2021, Construire locuinţă P+1E, Arad, Str. Grădinarilor nr. 45, jud. Arad, Planşa Plan Topografic Analogic, din ianuarie 2021, Fişa primară a forajului, Variaţia Umidităţii şi a Limitelor de plasticitate cu adâncimea conform STAS 1913/1 – 82 – Laborator autorizat, Buletin de Analiză nr. 69.153/01.02.2021 şi nr. 69154/ 01.02.2021, şi nr. 69155/01.02.2021, al CenConstruct, Buletin de analiză nr. 69156/01.02.2021, Determinarea caracteristicilor pământurilor contractile PUCM, Memoriu de prezentare P.U.Z. proiect. Nr.55/2022, Capitolul 1, Regulament de Urbanism , Capitolul 2, Capitolul 3, Plan de Acţiune, Implementare investiţii propuse prin P.U.Z. , Planşa Încadrare în zonă nr. 01URB, Planşa Situaţie Existentă nr. 02URB, Planşa Reglementări Urbanistice, nr. 03URB, Planşa Reglementări Edilitare nr. 04URB, Planşa Proprietate asupra terenurilor , nr. 05 URB, Planşa Propuneri de Ilustrare Urbanistică a Zonei studiate nr. 07, Planşa Mobilare Urbană nr. 06 URB. 

Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, accesând acest link, la sediul instituţiei, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, luni, marți, miercuri între orele  08:30 – 16:00, joi între orele 08:30 - 17:30, vineri între orele 08:30 - 13:30. Proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Serviciul Relaţii cu Publicul al instituţiei.

Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 19 11 2023 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr. 75. 
 
Materialele transmise vor purta menţiunea: „Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială", Municipiul Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, pe parcela identificată prin C.F. nr. 308795 - Arad – iniţiativa primarului”.

Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, aici.
Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. 
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 19 11 2023.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: 
Persoane de contact: 
Director Executiv – Direcţia Comunicare – Macra Claudia, telefon: 0257/281850, int. 704 
E-mail: cmacra@primariaarad.ro
Consilier Serviciul Relaţii Externe şi Protocol Instituţional - Mitrofan Mihai, telefon: 0257/281850, int 278
E-mail: mihai.mitrofan@primariaarad.ro        
                                          
                                                                                                            p. PRIMAR
                                                                                                            Călin Bibarţ
                                                                                               ADMINISTRATOR PUBLIC
                                                                                                            Bogdan Boca

 

    ŞEF SERVICIU                                                                 DIRECTOR EXECUTIV                                                                    Consilier

Consuela Avram                                                    Claudia Macra                                                                         Mihai Mitrofan