Proiect Nr.43 din 09-06-2006
Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic...

Închide

Transparență decizională - 2006

  • 09.06.2006
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 09-06-2006
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Depozit legume fructe, str. I.Câmpineanu nr.1/A, municipiul Arad - beneficiar Terra Fruct SRL, proiectul 13/2006, proiectant SC INARCH PREMO STRUCTURES SRL-iniţiativa primarului.


Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de sâmbătă, 10.06.2006, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:
1. Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu -Amenajare parcări, alei pietonale şi spaţii de joacă-- Arad, Micălaca, strada Zalău, Zona Blocului 500, beneficiar Primăria Municipiului Arad, proiectul 17/2006, proiectant SC STACONS SRL - iniţiativa primarului.
2. Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu -Amenajare parcări, alei pietonale şi spaţii de joacă - Arad, Micălaca, Parcul 23 August, Zona Blocului 700, beneficiar Primăria Municipiului Arad, proiectul 18/2006, proiectant SC STACONS SRL-iniţiativa primarului.
3. Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Depozit legume fructe, str. I.Câmpineanu nr.1/A, municipiul Arad - beneficiar Terra Fruct SRL, proiectul 13/2006, proiectant SC INARCH PREMO STRUCTURES SRL-iniţiativa primarului.
4. Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Hală depozit, birouri şi magazin de prezentare - Arad, Calea Zimandului FN, beneficiar SC KLASTORF SRL, proiectul 39/2006, proiectant SC INARCH PREMO STRUCTURES SRL-iniţiativa primarului.
5. Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Adăpost pentru îngrăşarea suinelor - beneficiar SC AGRICOLA MIONI SRL, str. Hatmanul Arbore nr.13, Arad, proiectul 08/2006, proiectant SC Marcianna Project 2005 SRL Mogoşoaia - iniţiativa primarului.
Până la data de 23.06.2006, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 12.06.2006, între orele 8,00-17,00, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni, camera 2.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing. Gheorghe Falcă





SCinarchPREMOstructuresSRL cui 16420906 j02/844/13.05.2004
str. V.Milea nr. 3. ARAD 310131
Tel./fax 0257-251477


Beneficiar:

S.C. TERRA FRUCT S.R.L.
FOAIE DE CAPĂT

Proiect nr.: 13/2006 Faza:STUDIU P.U.D

Contract nr.: 13/20.04.2006

Denumire proiect: DEPOZIT LEGUME FRUCTE, STR.I.CAMPINEANU NR. 1/A, MUN.ARAD

Conţinut volum 1: Plan Urbanistic de Detaliu:

• parte scrisa MEMORIU GENERAL si
• parte desenata



s.c.IN.A.P.S.s.r.l.
j 02/ 844/ 2004
str. V. MILEA nr.3
tel/fax +40 257 251477 Ctr. nr.
Beneficiar:
Denumire pr:

Conţinut volum: 13/20.04.2006 Faza: PUD ( studiu)
S.C. TERRA FRUCT S.R.L.
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE, MUN.ARAD
Plan Urbanistic de DETALIU : piese scrise si piese desenate
MEMORIU DE PREZENTARE


FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI

1. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIEI:
Şef proiect: Arh. CORNELIA TUDOR
Autor: Arh. CORNELIA TUDOR
Administratori: Stud.arh.
DANA CORNELIA TUDOR
Stud.arh.
COSMIN MOTIU-SOCACIU
Şef proiect specialitate urbanism: Arh. CORNELIA TUDOR
2. COLECTIV DE ELABORARE:
Urbanism , mediu, organizarea teritoriului,
Cai de circulatie si accese:

Arh. CORNELIA TUDOR
Stud.arh.DANA TUDOR
Stud. Arh. COSMIN MOTIU-SOCACIU

retele sanitare: s.c. SIMVERA s.r.l. ing.IERCAN S
retele electrice, telefonie fixa: Ing. MIRCEA SACUI
date geologice: s.c. ATELIER A s.r.l.
3. EDITARE:
Tehnoredactare:
stud.arh.DANA TUDOR
stud.arh.COSMIN MOTIU
Intocmit, arh. CORNELIA TUDOR,
s.c.IN.A.P.S.s.r.l.
j 02/ 844/ 2004
str. V. MILEA nr.3
tel/fax +40 257 251477 Ctr. nr.
Beneficiar:
Denumire pr:

Conţinut volum: 13/20.04.2006 Faza: PUD ( studiu)
S.C. TERRA FRUCT S.R.L.
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE, MUN.ARAD
Plan Urbanistic de DETALIU : piese scrise si piese desenate
MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU DE VOLUME
1) PLAN URBANISTIC de DETALIU :
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE,
STR.I.CAMPINEANU NR.1/A, MUN.ARAD
– parte scrisa si parte desenata -
2) AVIZE si ACORDURI

Întocmit:
` arh. CORNELIA TUDOR







s.c.IN.A.P.S.s.r.l.
j 02/ 844/ 2004
str. V. MILEA nr.3
tel/fax +40 257 251477 Ctr. nr.
Beneficiar:
Denumire pr:

Conţinut volum: 13/20.04.2006 Faza: PUD ( studiu)
S.C. TERRA FRUCT S.R.L.
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE, MUN.ARAD
Plan Urbanistic de DETALIU : piese scrise si piese desenate
MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU
VOLUMUL 1: PLAN URBANISTIC de DETALIU
a. parte scrisa : MEMORIU GENERAL
I. FOAIE DE CAPĂT
II. FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI
III. BORDEROU PIESE SCRISE
IV. BORDEROU PIESE DESENATE
V. MEMORIU GENERAL
1.ELEMENTE DE RECUNOAŞTERE A INVESTIŢIEI
2.OBIECTUL STUDIULUI
3.DOCUMENTAŢII - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE
4.ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE
5.STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ ŞI REGLEMENTĂRI
6.ECHIPAREA TEHNICO - EDILITARĂ
7.OBSERVAŢII ŞI CONCLUZII
VI. ANEXE
1. ANEXA NR. 1-CERTIFICAT DE URBANISM NR. 821/10.04.2006........................
2. ANEXA NR. 2- EXTRAS CF NR. 69459/30.01.2006

b. parte desenata
0.RIDICARE TOPOGRAFICA ( vizata de catre O.C.P.I. Arad).................................01 T
1. PLAN INCADRARE IN LOCALITATE 01 S
2. SITUAŢIA EXISTENTĂ Sc 1:1000 02 S
3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE cu posibila mobilare Sc. 1:1000 03 S
4. REGLEMENTĂRI EDILITARE Sc. 1:1000 04.1 Ed
5. REGLEMENTĂRI EDILITARE Sc. 1:1000 04.2 Ed
6. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA............................................................ ....05 S

Întocmit: arh. CORNELIA TUDOR

s.c.IN.A.P.S.s.r.l.
j 02/ 844/ 2004
str. V. MILEA nr.3
tel/fax +40 257 251477 Ctr. nr.
Beneficiar:
Denumire pr:

Conţinut volum: 13/20.04.2006 Faza: PUD ( studiu)
S.C. TERRA FRUCT S.R.L.
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE, MUN.ARAD
Plan Urbanistic de DETALIU : piese scrise si piese desenate
MEMORIU DE PREZENTARE





2. DOCUMENTATII pt. CERERI de AVIZE, ACORDURI
(cf. C.U. 821/10.04.2006)
1. parte scrisa : MEMORIU de PREZENTARE si
2. parte desenata ( cf. borderou)

Factor interesat in teritoriu
1. Compania de Apa si Canal Arad
2. s.c. Romtelecom s.a. Arad
3. s.c. Electrica s.a. Arad
4. Grupul de Pompieri Vasile Goldis Arad
5. Insp.pentru situatii de urgenta “Vasile Goldis”Arad
6. Inspectoratul de Sanatate Publica Arad
7. Compania de distributie gaze “Distrigaz”
8. M.Ap.N
9. M.I. si S.R.I.
10. ANIF- suc. Arad
11. CL Arad



Întocmit:
arh. CORNELIA TUDOR











s.c.IN.A.P.S.s.r.l.
j 02/ 844/ 2004
str. V. MILEA nr.3
tel/fax +40 257 251477 Ctr. nr.
Beneficiar:
Denumire pr:

Conţinut volum: 13/20.04.2006 Faza: PUD ( studiu)
S.C. TERRA FRUCT S.R.L.
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE, MUN.ARAD
Plan Urbanistic de DETALIU : piese scrise si piese desenate
MEMORIU DE PREZENTARE

MEMORIU GENERAL

1. ELEMENTE DE RECUNOAŞTERE A INVESTIŢIEI
• Denumirea lucrării: PLAN URBANISTIC de DETALIU : DEPOZITARE LEGUME FRUCTE
Str.I.Campineanu nr.1/A, Mun.ARAD

• Număr contract: 13/20.04.2006
• Faza de proiectare: Plan urbanistic de detaliu
• Beneficiar: S.C. TERRA FRUCT S.R.L. ARAD
• Proiectant: S.C. inarch PREMO structures S.R.L. ARAD
2. OBIECTUL STUDIULUI
Prezenta documentaţie de urbanism s-a întocmit la comanda S.C. TERRA FRUCT S.R.L., in urma emiterii de catre Primaria Municipiului Arad a Certificatului de Urbanism prin care se solicita intocmirea unui PUD pentru functiunea:
DEPOZITARE LEGUME FRUCTE, STR.I.CAMPINEANU 1/A, ARAD
Documentaţia P.U.D. are la bază :
• Certificatul de urbanism nr. 821/10.04.2006 (Anexa nr. 1 in cadrul memoriului general).
• prevederile Regulamentului local aferent al PUG Mun.ARAD aferent UTR nr.69- Subzona unitati cu destinatie speciala, extindere.
• Metodologia Cadru de elaborare si conţinutul documentaţiilor pt. P.U.D. indicativ GM 09-2000, aprobat prin Ordinul 176/N/2000 de catre M.L.P.T.L.
• Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanism
• H.G.R. 525/1996 – Regulamentul general de urbanism
• Legea 50/91 rep., privind autorizarea executării lucrărilor în construcţii
• Legea 10/95
• RIDICAREA TOPOGRAFICA- CADASTRU edilitar pentru zona de studiu şi terenuri adiacente ( vizata de O.J.G.C. Arad)
• Datele obtinute din proiectul ROMAIR CONSULTING LTD- martie 2006- obtinute prin grija Primariei Municipiului Arad.
• Rezultatele colaborării – PRIN AVIZELE si ACORDURILE emise de factorii interesaţi în teritoriu ( in baza documentaţiilor de cereri de avize întocmite de către proiectantul general)

Terenul propus spre studiu, în acest scop, prin TEMA este situat in intravilanul Municipiului Arad (fiind teren viran) in cadrul U.T.R. nr. 69 (conf. PUG Mun. Arad), delimitat de:
LA NORD:Proprietatea cu adresa Str. I.Campineanu nr.1, precum si
Str. ST. TENETCHI
LA EST: Un canal de desecare, in proprietatea ANIF, alte proprietati
LA SUD: alte proprietati private
LA VEST: Str. Ion Campineanu
DATE de TEMA :
Terenul studiat este format dintr-un lot, proprietate privata, apartinand beneficiarilor prezentei documentatii.
SCOPUL PRINCIPAL al STUDIULUI :
INTEGRAREA DEPOZITARII DE LEGUME FRUCTE IN CONTEXTUL URBANISTIC EXISTENT
 stabilind prin REGLEMENTARI relatii optime de coexistenta pentru:
― Hala depozitare legume-fructe
― căi rutiere
― Spaţii verzi de aliniament
― Platforme gospodaresti
― Tehnico- edilitare
ANALIZÂNDU-SE , în MOD EXPRES:
• Preluarea solutiei de amenajare cu utilitati a strazii Ion Campineanu si a prospectului sau in sectiune din proiectul realizat de catre ROMAIR CONSULTING LTD- martie 2006 si asigurarea trotuarelor (actualmente inexistente).
• Asigurarea acceselor principale in proprietatea aflata in limita de studiu
• Asigurarea de spatii verzi de aliniament stradal
• Echiparea tehnico-edilitară prin prelungirea retelelor publice de apa, de electricitate cu iluminat public si de telefonie, bransamentele fiind lasate in seama proprietarilor;
• Modul de utilizare al terenului si relaţia cu vecinătăţile

Conform Certificatelor de urbanism eliberate de C.L. Arad, Jud.Arad:
• Regimul juridic al terenului: TEREN PROPRIETATE PRIVATA

• Regimul economic al terenului:
o FOLOSINTA ACTUALA: Subzona unitati cu destinatie speciala,extindere,
o FOLOSINTA PROPUSA: Hala-Depozit legume-fructe (conf.CU 821/10.04.2006)
• Regimul tehnic al terenului stabilit prin C.U.:
-Suprafata terenului:5586 mp
-Constructii propuse;hala-depozit
-Parcarea si gararea se va realiza obligatoriu in interiorul proprietatii
-Vor fi prevazute spatii verzi si aliniamente cu rol de protectie.
-Se vor asigura locuri de parcare conform HGR nr.525/96

3. DOCUMENTAŢII - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE
1. Amplasamentul şi vecinătăţile se regăsesc ca obiect de studiu în Planul Urbanistic General al mun. Arad, proiect aprobat prin HCL Arad, fiind situate in U.T.R. nr. 69- SUBZONA UNITATI CU DESTINATIE SPECIALA, EXTINDERE;
2. RIDICAREA TOPOGRAFICA- CADASTRU edilitar şi imobiliar pentru zona în studiu şi terenuri adiacente ( pus la dispozitie de catre beneficiari);
3. Datele obtinute din proiectul ROMAIR CONSULTING LTD- martie 2006- pentru REABILITAREA ZONELOR URBANE CU DEFICIENTE MAJORE ALE RETELEI DE CANALIZARE DIN MUNICIPIUL ARAD, respectiv Str. Ion Campineanu, obtinute prin grija Primariei Mun. Arad;
4. Rezultatele colaborării – PRIN AVIZELE si ACORDURILE emise de factorii interesaţi în teritoriu ( în baza documentaţiilor de cereri de avize întocmite de către proiectantul general);


4. ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE
4.1 Folosinţa terenului
Terenul propus spre studiu, în acest scop, prin TEMA este situat in intravilanul Municipiului Arad (fiind teren viran) in cadrul U.T.R. nr. 69 (conf. PUG Mun. Arad), delimitat de:
LA NORD:Proprietatea cu adresa Str. I.Campineanu nr.1, precum si
Str. ST. TENETCHI
LA EST: Un canal de desecare, in proprietatea ANIF, alte proprietati
LA SUD: alte proprietati private
LA VEST: Str. Ion Campineanu
se află în proprietatea privata a SC TERRA FRUCT SRL, respectiv:
 parcela identificata prin CF nr.69459, cu nr. Top 941/1.47/1/2
Actualmente terenul, aflat in intravilanul localitatii, este teren viran.
In urma depunerii documentatiei pentru obtinerea acordului Administratiei Nationale a Imbunatatirilor Funciare, obtinut cu nr. 944/15.05.2006, se mentioneaza ca terenul din zona studiata nu este amenajat cu lucrari de imbunatatiri funciare.

Suprafata de teren studiata: 0,7697 ha
Suprafata de teren destinata halei de depozitare: 0,5586 ha (respectiv parcela aflata in limita zonei de studiu).
Pe terenul studiat se realizeaza actualmente:
P.O.T. TOTAL existent = 0,00%
C.U.T. mediu existent = 0
BILANT TERITORIAL

4.2 Analiza fondului construit existent
o Actualmente terenul este liber de sarcini, neexistand nici o constructie.

4.2.1 Amplasamentul
Terenul propus spre studiu este situat in intravilanul Municipiului Arad, in cadrul U.T.R. nr. 69 (conf. PUG Mun. Arad), la adresa postala Str. I.Campineanu nr. 1/A, delimitat de:
LA NORD:Proprietatea cu adresa Str. I.Campineanu nr.1, precum si
Str. ST. TENETCHI
LA EST: Un canal de desecare, in proprietatea ANIF, alte proprietati
LA SUD: alte proprietati private
LA VEST: Str. Ion Campineanu
In apropierea amplasamentului se afla unitatea militara UM 02515 „D” BUCURESTI, fapt pentru care prin Certificatul de Urbanism nr.821 din 10.04.2006, s-a solicitat avizul Ministerului Apararii Nationale- Statul Major General-, aviz obtinut (nr. D 2548/ 12.05.2006) si conditionat de:
- respectarea cu strictete a limitelor amplasamentului, propuse si precizate in prezenta documentatie PUD, a regimului de inaltime stabilit, precum si a solutiei tehnice de realizare adoptate;
- neafectarea sub nici o forma a activitatilor militare, a terenurilor, a constructiilor sau a instalatiilor, de orice fel, aflate in administrarea M.Ap.N.

Cadrul natural:
• Nu s-a intervenit masiv in morfologia terenului;
• Nu prezinta particularitati ce pot interveni in organizarea urbanistica (din punct de vedere al reliefului, a retelei hidrografice, clima, conditii geotehnice, riscuri naturale);
• Suprafata terenului nu este sistematizata vertical, dar permite integrarea conceptelor urbanistice de refacere a fiziologiei in zona studiata, in tesutul adiacent, permitandu-se o sistematizare verticala a terenului cu interventii uzuale, minore din acest punct de vedere.
• Cota medie de nivel este 105.50
• Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat fiind situat în zona de Câmpiei de Vest, fără denivelări şi fără curbe evidente de suprafaţă.
In acest context, cadrul natural se defineste prin urmatoarele:
o Factorii genetici ai climei (variaţia solară, bilanţul radiativ, poziţia geografică, altitudinea, circulaţia maselor de aer, caracterul suprafeţei active) determină existenţa pe teritoriul municipiului si judeţului Arad a unui climat temperat-continental moderat cu influenţe oceanice.
o Regimul temperaturii aerului înregistrează valori medii anuale în jurul a 10,8 grade C, cu abateri maxime de 2 grade C în plus sau în minus de la un an la altul. Temperatura medie a lunii celei mai reci – ianuarie- sunt de 1,1 grade C la Arad, iar temperatura medie a lunii celei mai calde –iulie- ating 21,4 grade C.
o Din punct de vedere a precipitaţiilor, indicele valorii medii anuale oscilează în jurul valorii a 577 mm la Arad. Efectele fenomenului de sera, prezenta in alte zone ale tarii prin furtuni, cu vânt pana la valori de 100 km/ora si peste, căderi de grindina, ploi deosebit de abundente( peste 45 l/mp), sunt sporadice si la intervale mari, neexistând o statistica in acest sens.
o Regimul eolian : indică o frecvenţă mai mare a vânturilor din sector sud-est (13,7%) şi sud (13%), urmate de cele din nord (12,4 %) , nord-vest (10,7 %) şi sud-vest (10%).Vitezele medii anuale, variază între 2,6 şi 4,3 m/s.
o Topoclimatul regiunii de câmpie se caracterizează prin cea mai lungă durată de strălucire a soarelui : 2100 ore/an, din care 1500 ore se realizează în semestrul cald; cea mai mare cantitate de radiaţie globală 115 kcal/cmp din care 100kcal/cm.p.numai în semestrul cald al anului. Umezeala aerului este în ianuarie de 88% iar în iulie mai mică de 64%. Primul îngheţ se produce la finele lunii octombrie. Intervalul zilelor fără îngheţ însumează 180 zile.
• Analiza geotehnică
o Din punct de vedere seismic Aradul se află în zona seismică D (conform normativului P 100-92); caracteristici : coeficientul calcul seismic Ks =0,16 şi perioada de colt Tc =1,0.
• Adâncimea de îngheţ a terenului în zona comunei este – 0,80 m faţă de cota terenului natural.
Pentru obţinerea datelor necesare elaborării studiului s-au executat diferite lucrări de investigare geotehnică foraje la 2,3 - 5,0 ml fiecare, incercarile de laborator aferente; au fost luate în considerare şi alte date geotehnice, obţinute cu ocazia lucrărilor geotehnice executate anterior în zonă de S.C. Atelier A S.R.L., studii aflate in arhiva proprie.
Amplasamentul indicat de către proiectantul general este situat în localitatea Arad.
Geomorfologic, amplasamentul explorat aparţine campiei raului Mures, complet consolidata, care pana la efectuarea lucrarilor de desecare si indiguire prezinta intinse zone inundabile si brate , meandre ale raului, aspectul terenului fiind plan orizontal, cu stabilitatea terenului in general asigurată.
Geologic, amplasamentul cercetat este situat pe formatiunile sedimentare a depresiunii Panonice, formata prin scufundarea lenta a unei mari zone dintre Carpati si Alpi, ulterior umplute cu sedimente de varsta panoniana si cuaternara. Cuaternarul are o grosime de cca. 150-200m si este alcatuit din formatiuni fluviatile si lacustre de varsta pleistocena si holocena in care predomina argilele si nisipurile depuse in alternanta.
Hidrogeologic, amplasamentul este situat in relativa apropiere de Mures, iar alternanta stratelor de permeabilitati diferite formeaza un sistem etajat de panze de apa, a caror debite si nivele depind de nivelul apei din rau si de regimul si volumul precipitatiilor din zona.
4.2.2 Stratificaţia terenului
Lucrările de investigare geotehnică a terenului de fundare au pus in evidenta o stratificatie a terenului omogena atat pe verticala cat si pe orizontala pe suprafete intinse in zona si este alcatuita din:
- umplutura, până la 1m adâncime
- argila prafoasa cafenie-galbuie cu plastic consistenta pana la adancime 3,40m;
- complex nisipos cu pietris si bolovanis cafeniu galbui saturat de indesare medie pana la adancime de 4,50~ 5,00
4.2.3 Apa subterană
A fost interceptata in forajul efectuat (luna aprilie 2006) la adancimea de 1,60 m.
Variatia nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii cazute in zona, precum si de variatia nivelului raului Mures
Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane pana la adancimea de 1,20m fata de nivel teren actual.
Apa subterana nu prezinta nici un tip de agresivitate asupra betoanelor din fundatii.
4.2.4 Concluzii şi recomandări
Avand in vedere cele constatate cu privire la terenul de fundare, se recomanda fundarea directa a constructiilor incepand de la adancimea minima de 1,20m in jos fata de cota terenului natural.
Calculul terenului de fundare se va efectua pe baza presiunilor conventionale, terenul din zona activa permitand acest lucru, astfel
Presiunea conventionala de calcul a terenului de fundare se va considera pentru B= 0,60-1,60m si adancimile indicate, la incarcari in gruparea fundamentala Pconv= 210 Kpa
Pentru alte latimi si adancimi de fundare, la calculul presiunii conventionale se vor aplica corectiile de latime si de adancime din STAS 3300/2-85, considerand Pconv barat egal cu 260 Kpa.
Se estimeaza tasari uniforme mici, in medie 2,5-2,8 cm.
Daca local la cota de fundare apar alte tipuri de terenuri ca umpluturi, funduri unor gropi sau santuri prezente pe amplasament, acestea vor fi eliminate pana la interceptarea terenului argilos descris mai sus.
Pentru realizarea platformelor si pardoselilor se va tine seama de faptul ca in suprafata sunt prezente solurile vegetale galbui apoi cafenii in baza, afanate la suprafata, cu o grosime de cca. 0,25-0,80m depuse peste stratul de argila prafoasa cafenie-galbuie. Proiectantul de specialitate va elimina din acest strat cel putin 0,5-0,6 m adica pamantul cafeniu-negru, ramanand ca strat de fundare pamantul cafeniu. Terenul curatat de stratul vegetal si inainte de intinderea primului strat de balast se va compacta bine cu utilaje adecvate. Se poate conta pe o presiune conventionala pentru terenul astfel obtinut si pentru adancimea respectiva de minimum 0,60m Pconv = 90Kpa.
Se vor prevedea sprijiniri la sapaturi mai adanci de 1,50 m, in spatii inguste.
Epuismentele se pot face direct din groapa de fundatie cu pompe obisnuite.
Inainte de inceperea turnarii betoanelor in primele gropi de fundatii, beneficiarul si constructorul au obligatia de a chema geotehnicianul pentru a verifica natura terenului de la cota realizata si consemnarea acestui fapt intr-un proces verbal.
La sapaturi manuale terenul se va incadra astfel:
35% teren mijlociu
65% teren tare
La sapaturi mecanice- teren categ. II
Se admite proiectarea si executarea de subsoluri.
Se recomanda ca pe parcursul proiectării individualizate a obiectivelor de orice tip să se solicite studii geotehnice de detaliu în care să fie stabilite condiţiile de fundare impuse de teren pe fiecare amplasament în parte.
4.3 Căile de comunicaţie rutiera, pietonala
o Terenul in studiu are asigurată posibilitatea de intrare şi ieşire prin actuala strada Ion Campineanu neasfaltata, nemodernizata, ce se gaseste in fata accesului principal in lotul beneficiarului.
• Strada Ion Campineanu, realizeaza legatura prin zona studiata intre drumul de centura (strada Stefan Tenetchi) si Calea Aurel Vlaicu.
 Poate oferi 2 benzi de circulatie (inclusiv in zona studiata), cate 1 pe sens, dar nu este amenajat ca strada (avand actualmente latimea = 4,50 ml in medie)
o imbracaminte nedefinitiva- drum pietruit
o marcaje inexistente
o asigura accesul major in zona studiata

CIRCULATII PIETONALE (alei, zone verzi si plantate)
Strada Ion Campineanu nu este amenajata pentru circulatiile pietonale si nici cu spatiile verzi de aliniament amenajate necesare.
 NOTA: Proiectul ROMAIR CONSULTING LTD- martie 2006, obtinut prin grija Primariei Mun. Arad - pentru REABILITAREA ZONELOR URBANE CU DEFICIENTE MAJORE ALE RETELEI DE CANALIZARE DIN MUNICIPIUL ARAD trateaza si Str. Ion Campineanu, prin amenajarea ei ca strada cu imbracaminte asfaltica finala,
regularizandu-i traseul cu dimensiunea carosabilului in sectiune la 6,00 ml

4.4 Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic
Din punct de vedere al aspectului arhitectural urbanistic zona studiata se afla in apropierea Zonei Industriale de Vest a Municipiului Arad, halele pentru depozitare propuse integrandu-se in specificul functional al zonei. De-asemenea, prin tipul de activitate comerciala in care se integreaza (depozitare cu vanzare legume si fructe in sistem en-gros), halele propuse nu vor afecta nici vecinatatile constituite din proprietati cu locuire din zona (vis-a-vis pe str. I.Campineanu), nici celelalte proprietati invecinate.
Datorita initiativei Primariei Mun. Arad, prin proiectul „REABILITAREA ZONELOR URBANE CU DEFICIENTE MAJORE ALE RETELEI DE CANALIZARE DIN MUNICIPIUL ARAD”, realizat de catre ROMAIR CONSULTING LTD- martie 2006, zona va face parte dintr-un proces de dezvoltare urbanistica, actualmente realizandu-se si proiecte de constructie pentru viitoarele hale.






4.5 Echiparea existenta
COOPERAREA IN DOMENIUL EDILITAR
1) CERINTA si RESTITUTIA DE APA
SITUAŢIA EXISTENTĂ
-alimentare cu apă

Pe strada Ion Câmpineanu există o reţea de apă potabilă din PVC cu Dn. 125 mm,de la care se poate realiza alimentarea cu apă a depozitului.
-canalizare
Pe strada Ion câmpineanu nu sunt reţele de canalizare,

2) ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA, TELEFONIZARE :
Pe Str. Campineanu, in zona sa centrala exista o retea aeriana de 110kV, cu conductoarele pozate pe stalpi metalici.
Pe partea dinspre amplasament a strazii Campineanu este pozata o retea aeriana de medie tensiune, cu conductori din Ol-Al montati pe stalpi din beton.
Pe partea opusa a amplasamentului se afla dispuse casele de pe strada, alimentate dintr-o linie aeriana, cu conductori de Al pozati pe stalpi din beton. Bransamentele la case sunt deasemenea aeriene.
Pe stalpii retelei de joasa tensiune este amplasata si reteaua aeriana telefonica, deasemenea si corpurile de iluminat public.
In present, beneficiarul are contract cu S.C. Electrica S.A. pentru furnizarea de energie electrica pentru organizarea de santier. In acest sens din stalpul LEA 0,4 kV din dreptul amplasamentului este pozat un cablu subteran tip ACYAbY care alimenteaza tabloul de distributie pentru organizarea de santier ce este amplasat la limita incintei.
Retelele sunt reprezentate in Plansa 02S- SITUATIA EXISTENTA.

3) ALIMENTARE CU GAZE NATURALE:
Subzona studiata este in sistemul de alimentare cu gaze naturale a S.C. Distrigaz S.A., terenul studiat se afla in apropierea retelei.

4) ALIMENTARE CU ENERGIE TERMICA:
Zona nu este racordata la o retea de alimentare cu energie termica.

5) GESTIONAREA DESEURILOR
In cadrul Municipiului Arad exista serviciul public de salubritate- colectare gunoaie menajere arondat Mun. Arad, la deponia ecologica. Baza este sortarea si reciclarea. Proprietarii dispun de serviciul de colectare a gunoiului prin contracte.

5.STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ ŞI REGLEMENTĂRI

1. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA
Trasatura esentiala a relatiei societate-biosfera este continua si ascendenta transformare a mediului natural, prin artificializarea acestora si linearizarea ciclurilor bio-geo-chimice.
Ansamblul tehnologiilor, a tehnicii materiale, create de om in cadrul biosferei, necesare sustinerii activitatilor sale de habitat, alcatuiesc ceea ce numim tehnosfera.
Majoritatea tehnologiilor realizate de om sunt, din pacate, lineare, poluante, producatoare de deseuri, energofage, neperformante, functionand cu randamente reduse si deregland circuitele bio-geo-chimice naturale. Din acest motiv, trebuie adoptata o conceptie fundamentala pentru om, si anume, aceea ca nu societatea trebuie sa se adapteze tehnologiilor existente, ci tehnologia trebuie adaptata nevoilor reale, fezabile ale societatii umane si mentinerii echilibrului ecosferei terestre. Este nacesara o atitudine noua, mai activa si creativa fata de tehnologie, care nu trebuie lasata sa se autonomizeze, ci trebuie sa urmeze calea deschisa de stiinta, in general si de ecologie, in mod special.
Stiinta arata ca dereglarea echilibrului ecologic al planetei se datoreaza exclusiv omului si tehnologiilor sale, tehnosfera generata de activitatile umane devenind, in ultima vreme, foarte agresiva fata de mediu.
Presiunea exercitata de activitatea umana si de tehnosfera asupra mediului natural, s-ar putea elimina printr-o singura masura, de inchidere a circuitelor artificiale de substanta si energie, respectiv, de inlocuire a proceselor lineare cu procese ciclice, asemanatoare celor din natura. Acest lucru ar putea fi realizat prin inlocuirea tehnicii actuale prin ecotehnica, caracterizata prin reciclari, consumuri mici pe unitatea de produs si reducerea, pana la eliminare, a reziduurilor, deseurilor si a ratei poluarii. Principiul fundamental al ecotehnicii consta in aplicarea modelului natural, in care nimic nu se pierde ci totul se transforma. (Calinescu E., 1982)

 Obiective noi solicitate PRIN tema –program
DATE de TEMA : SCOPUL PRINCIPAL al STUDIULUI :
INTEGRAREA DEPOZITARII DE LEGUME FRUCTE IN CONTEXTUL URBANISTIC EXISTENT
 stabilind prin REGLEMENTARI relatii optime de coexistenta pentru:
― Hala depozitare legume-fructe
― căi rutiere
― Spaţii verzi de aliniament
― Platforme gospodaresti
― Tehnico- edilitare
ANALIZÂNDU-SE , în MOD EXPRES:
• Preluarea solutiei de amenajare cu utilitati a strazii Ion Campineanu si a prospectului sau in sectiune din proiectul realizat de catre ROMAIR CONSULTING LTD- martie 2006 si asigurarea trotuarelor (actualmente inexistente).
• Asigurarea acceselor principale in proprietatea aflata in limita de studiu
• Asigurarea de spatii verzi de aliniament stradal
• Echiparea tehnico-edilitară prin prelungirea retelelor publice de apa, de electricitate cu iluminat public si de telefonie, bransamentele fiind lasate in seama proprietarilor;
• Modul de utilizare al terenului si relaţia cu vecinătăţile

 Functionalitate, amplasarea si conformarea constructiilor

Prin tema- program, in zona de studiu, s-au studiat conditiile de amplasament a patru hale grupate si formand o unitate de depozitare. Depozitul astfel conformat este amplasat pe parcela identificata prin CF nr.69459, cu nr. Top 941/1.47/1/2 si adresa postala- Str. I.Campineanu nr. 1/A astfel:
- la o distanta de cca. 28,00 ml de la Str. I.Campineanu (incluzand si limitele de protectie respectate fata de retelele de inalta si medie tensiune ce strabat limita studiata), reprezentand aliniamentul stradal
- la o distanta de 5,80 ml fata de limita sudica a proprietatii
- regimul de inaltime reglementat este de max. 9,00 m
 Pe langa constructiile descrise, se mai prevad:
- o platforma betonata necesara accesului vehicolelor de transport pentru marfa
- parcari in interiorul incintei
- spatii verzi de aliniament stradal (ce includ si limitele de protectie respectate fata de retelele de inalta si medie tensiune ce strabat limita studiata)
- spatii verzi amenajate in incinta
Functionalitate- date tehnologice
Activitatea economica specifica a firmei-proprietar asupra terenului este depozitare legume si fructe in sistem en-gros, halele propuse si reglementate prin prezenta documentatie urmand a deservi acestui scop final.
Depozitul en-gros va comercializa marfa (legume si fructe) adusa ambalata gata. Aceasta se va descarca cu ajutorul motostivuitoarelor si depozitata in hale pe paleti din lemn. Procesul continua cu vanzarea marfii tot in sistem en-gros.
Timpul de depozitare al marfii in hale este de max. 2 zile, dupa care se reinnoieste stocul.
Platforma betonata, cat si stratul de uzura ce va fi prevazut in interiorul constructiilor propuse vor putea suporta spalari de suprafata.

 Capacitatea, suprafata desfasurata
Halele vor avea o capacitate mare:
- volum construit (Vc) max. 13.500 mc si
- Acd= 1500 mp
Acestea se doresc a se realiza pe structura metalica cu inchideri din panouri termoizolante.
Din cele doua aspecte rezulta faptul ca halele se integraza la:
- gradul III rezistenta la foc
- categoria D pericol de incendiu.

 PRINCIPII de COMPOZITIE pentru realizarea obiectivelor noi, integrarea noilor amenajari, armonizarea cu constructiile existente si mentinute

Depozitul propus in zona de studiu va respecta principiile generale de compozitie a incintelor tipic industriale, respectand si conditiile impuse de prezenta utilitatilor majore ce traverseaza zona- retelele aeriene de inalta si respectiv medie tensiune a S.C. Electrica S.A., prin aliniament stradal de 28,00 ml, precum si cele laterale fata de vecinatati, o constructie unitara cu un procent mic de ocupare a terenului. De-asemenea prin amplasarea platformei betonate la intrarea in incinta s-a realizat si o compozitie economica in ceea ce priveste gradul de ocupare al terenului precum si alocarea de mai mult spatiu verde amenajat in incinta (inspre limita vestica). Astfel ansamblul format de hale si amenajarile exterioare, va avea o expresie formal-arhitecturala urbana de tipologie industriala.
Odata cu reamenajarea zonei de studiu din punct de vedere a circulatiilor, acceselor si a utilitatilor se modernizeaza si traseele existente prin:
- regularizarea traseului Str. I.Campineanu in sectiune, astfel incat sa se obtina o strada cu latimea de 6,00 ml, cu doua benzi de circulatie, cate una pentru fiecare sens (date extrase din proiectul ROMAIR BUCURESTI- martie 2006)
- bordarea laturilor drumurilor
- asigurarea de utilitati edilitare noi, respectiv canalizare menajera si pluviala pe Str. I.Campineanu (date extrase din proiectul ROMAIR BUCURESTI- martie 2006).
- asigurarea de spatiu verde de aliniament care inglobeaza zonele de protectie a retelelor aeriene de inalta si medie tensiune electrice ce traverseaza zona
- asigurarea trotuarului de 1,50 m latime pentru pietonii ce vor circula in zona
- tratarea diferita ca textura si materiale a cailor de circulatie (trotuare ambientale- carosabil asfaltat)
- o mai buna iluminare a zonei prin instalarea iluminarii de incinta
- cresterea suprafetei de spatii verzi
- cresterea si schimbarea caracterului si functionalitatii urbane pentru spatiile destinate circulatiei pedestre
- cresterea vizibilitatii in zona

Prin solutia urbanistica adoptata s-a urmarit:

 Crearea unui cadru construit viabil, ce poate sa asigure calitati superioare a activitatii economice in zona studiata, integrand terenul in caracterul de zona industriala a Municipiului Arad.
 S-au sistematizat circulatiile rutiere, asigurandu-se accesul in incinta depozitului dar si in zona, precum si legatura cu Municipiul (Calea A.Vlaicu) si Str. St. Tenetchi (E68).
 intr-o etapa ulterioara, toate loturile destinate industriei nepoluante vor avea acces la utilitatile si infrastructura propusa.



Suprafata de teren studiata: 0,7696 ha















Suprafata de teren destinata halei de depozitare: 0,5586 ha (respectiv parcela aflata in limita zonei de studiu)
Pe terenul studiat se realizeaza actualmente:
P.O.T. TOTAL propus = 26,85%
C.U.T. mediu propus = 0,27

PROBLEME DE MEDIU
In functionarea unitatilor, anual, se stabilesc indicii aprobati prin Acordul de Mediu, referitor la ocrotirea mediului ambiant, pe categorii de folosinta:
- apa
- aer
- sol
- asezari umane
se vor monitoriza si reactualiza prin bilanturile de mediu ce se vor intocmi anual conform legii.
• Actiuni de educare a locuitorilor in privinta strangerii si selectarii gunoaielor ( sticla, hartie, plastic, etc,)
• Imbunatatirea strarii de curatenie a strazilor si spatiilor publice ( HG. 162/2000) privind depozitarea deseurilor
• Contactarea de catre executivul Primariei a agentilor economici pentru asigurarea functionarii unui sistem de colectare si reciclare a deseurilor
• Lichidarea rampelor ilegale de depozitare a gunoiului, in paralel cu imbunatatirea sistemului de colectare a gunoiului menajer
 Diminuare pana la eliminare a surselor de poluare:
 Diminuarea emisiilor de gaze de esapament in zona:
o Prin cresterea vizibilitatii in zona
o introducerea restrictiilor de viteza la 30~50km/ora
o cresterea si organizarea suprafetelor spatiilor plantate, formand perdele de protectie antifonica si de aliniament inspre zona destinata locuintelor, dar si pentru petrecerea timpului liber
 Depozitarea controlata a deseurilor
o Zona se va dota cu recipiente stradale de colectare a deseurilor menajere destinate pietonilor
o Pentru proprietari s-a prevazut platforma gospodareasca pe proprietate, urmand a se incheia contract de colectare a deseurilor.
Zona va fi cuprinsa in aria de servicii furnizate de societatile de salubritate, cu privire la colectarea deseurilor menajere de la unitatile din zona, intretinerea curateniei pe domeniul public, colectarea facandu-se ritmic, conform contract.
Prin Planul de gestionare a deseurilor, programul intocmit de Agentia de Mediu, se creeaza si organizeaza sistemul de salubrizare la nivelul localitatii prin care:
- deseurile se colecteaza de la consumatori sortate pe categorii si
- se dirijeaza catre deponia ecologica de la Arad
 Refacere peisagistica si viabilizarea terenului:
o Crearea cadrului urbanistic adecvat functiunii de depozitare, prin viabilizare functionala a zonei, diversitate urbanistica,
o Amplificarea traseelor destinate circulatiei pedestre, intr-un cadru organizat
o Amplificarea zonei destinate spatiilor verzi amenajate / organizate
o Amenajarea spatiului adiacent ZONEI DEPOZITULUI, in vederea realizarii integrarii acestuia in localitate si in zone de interes economic si in toate planurile vietii economice.
o Prin gabaritare sa nu se depaseasca scara umana a asezarii existente sau zonelor functionale majore la nivel urban
o Cresterea suprafetelor destinate circulatiei si folosintei pietonale, prin realizarea traseului urban ce angreneaza in compozitia volumetrica si functionala trotuare normale( min1,2m- 2 fluxuri ~ max 1,5 m)

GOSPODARIREA APELOR
SITUATIA PROPUSA
• Teritoriul studiat este amplasat in zona de ses (Campia Aradului),in bazinul hidrografic al Muresului, in afara zonelor delimitate pentru riscuri naturale. Nu exista indiguiri fata de inundatii ale cursurilor de apa si nici lacuri de acumulare.
• Surse de apa: reteaua locala a municipiului Arad, aflata in administrare Compania de Apa si Canal Arad,

2.ECHIPAREA TEHNICO - EDILITARĂ
1) CERINTA si RESTITUTIA DE APA

SITUAŢIA PROPUSĂ

Depozitul propus, va fi o clădire nouă, gradul III, rezistenţa la foc, categoria D, pericol de incendiu, cu suprafaţa construită de 1500 mp. şi volumul de 13 500 mc.
Conform Normativ NP 086/2005, capitol 4. pentru stingerea din interior a incendiului, nu sunt necesari hidranti interiori.
Conform Normativ NP 086/2005, anexa nr. 9, pentru stingerea din exterior a incendiului, esta necasar un debit de apă de 15 l/s, din care 5 l/s, se pot asigura de la reţeaua stradală, prin hidrantul subteran existent în apropiere, iar pentru debitul de 10 l/s, se va executa o gospodăria proprie de apă, care va cuprinde, un rezervor de înmagazinare de 100 mc, cu statie de pompare şi o reţea de incendiu Dn. 110 mm, pe care se vor amplarsa hidranţi supraterani de incendiu

- alimentare cu apă

Alimentarea cu a obiectivului se va asigura , de la reţeaua stradală (conf. Acordului nr. 4401/9.05.2006 emis de catre C.A. Arad), printr-un branşament din ţeavă de politilenă Dn. 63 mm , de la care se va face alimentarea cu apa rece potabila a cladirii prin teavă din polietilenă Dn. 40 mm si a rezervorului de incendiu cu teavă Dn. 63 mm.
In cladiri, apa esta necesară la grupurile sanitare şi pentru spălarea pardoselilor în hale.
Necesarul de apă s-a determinat , conform STAS 1478/90 şi SR 1343/1 din 1995, pentru un număr de 3 muncitori, 2 persoane administrative şi pentru sistemul de întreţinere a clădirilor.
Necesarul de apă

Qzi.med= 1,97 mc/zi
Qzi.max= 2,36 mc/zi
Qo.max=0,27 (mc/h)

Cerinţa de apă

Qs.zi.med =2,34 mc/zi
Qs.zi.max =2,80mc/zi
Qs.o.max= =0,32 mc/h =

Reţelele de apă din incintă se vor executa din ţevi din polietilenă de înalta densitate PE HD 80 Pn. 6 atm. cele pentru apă potabilă cu Dn. 32-40 mm, iar cele pentru incendiu, Dn. 110 mm. Pe conductele de incendiu se vor amplasa hidranţi subterani Dn. 100 mm
Conductele de apă se vor monta pe un strat de nisip de 10 cm, şi vor fi marcate cu bandă semnalizatoare din PVC, cu fir metallic inox.
Căminul de apometru, va fi amplasat în incintă şi se va executa conform STAS 2006/88, varianta paralelipipedică, cu gabarit interior de 1,20 x1,80m.
Apa caldă menejeră necesară, se va produce local, prin centrala termica proprie alimentata cu gaz de la reteaua aflata in apropierea zonei studiate.

-canalizare

Apele uzate menejere vor fi canalizate gravitaţional, printr-un racord de canalizare menajeră Dn. 200 mm, la reţeaua stradală de canalizare ce urmează a fi executată pe strada Ion Câmpineanu ( conf. Proiectului realizat de catre ROMAIR CONSULTING LTD. Bucuresti, martie 2006 si conf. Acordului nr. 4401/9.05.2006 emis de catre C.A. Arad)
Apele rezultate de la spălarea pardoselilor vor fi trecute prin separator de nisip şi evacuate în canalizarea menajeră exterioară.
Debitale de apă uzată au fost stabilite conform STAS 1846/90, reprezentând 80% din debitele cerinţei de apă.

Resituţia de apă uzată menejeră
Qu.zi.med=0,8×0,34=0,27 mc/zi
Qu.zi.max.=0,8×2,80=2,24 mc/zi
Qu.o.max.=0,8×0,32=0,25 mc/h
-apa meteorica
- debitul de apă pluvială rezultat din incintă este de 50 l/s
Apele pluviale de pe clădire vor fi canalizate printr-un racord din tuburi de PVC, Dn. 200 si 250 mm la canalizarea pluvială stradală ( conf. Proiectului realizat de catre ROMAIR CONSULTING LTD. Bucuresti, martie 2006 si conf. Acordului nr. 4401/9.05.2006 emis de catre C.A. Arad).
Apele pluviale de pe platforme, vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon şi deposit, STAS 6701,trecute prin separator de nisip şi separator ecologic de produse petroliere, si evacuate prin racordul de canalizare pluvială, în canalizarea pluvială stradală.

 Racordurile de canalizare se va executa din tuburi de PVC, pentru canalizari exterioare, pozate în strat de nisip, cu pantă de 3- 5‰, spre canalizarea stradală.
Pe conductele de canalizare se vor executa cămine de vizitare, conform STAS 2448/82, din tuburi de betopn cu mufă, pe fundaţie din beton monolit, amplasate la maxm 60 m distanta, între ele.

 În cazul în care, depozitul va fi executat, îninte ca să fie executate reţelele stradale de canaizare, pe racordul de canalizare menajeră se va executa un rezervor vidanjabil, provizoriu, de 10 mc, în care se vor acumula, apele uzate menajere. Rezervorul va fi curătat prin vidanjare, iar apele vor fi transportate la staţia de epurare a municipiului Arad.
Apele pluviale vor fi dirijate pe spatial verde.
BREVIAR DE CALCUL
5.1. I. Alimentarea cu apă
1. Necesarul de apă - conform SR 1343/1-95 şi STAS 1478/90.
a) debitul mediu zilnic
Qzi.med.= (Ni×qsi) mc/zi
în care:
Ni = numărul de consumatori pe categorii
Ni –1 = număr – muncitori -3
Ni –2 = număr- personal administrative –2
qsi=debitul specific, cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator într-o zi:
qsi-1 =60 l /om x zi , conform STAS 1478/90, table 4/19
qsi-2 =20 l /om x zi , conform STAS 1478/90, table 4/2

Qzi.med= ( 3 x 60 +2 x 20 ) = 0,22 mc/zi
Debit de apă necesare pentru, intretinere clădiri

Debit de apă necesare pentru, intretinere clădiri:
-pt. spalare pardoseli , debitul specific 5 l/mp, →1,75 mc/zi

Qzi.med= 0,22+1,75 = 1,97 mc/zi

b) debitul maxim zilnic
Qzi.max=Q.zi.med.×K.zi (mc/zi)
Qzi.max=1,97×1,2= 2,36 mc/zi

c) debitul maxim orar
Qo.max= ×Qzi.max×Ko (mc/h)
Ko=2,8
Qo.max= ×2,36×1.5=0,27 (mc/h)

2. Cerinţa de apă – conform SR 1343/1-95
Qs.zi.med=Ks×Kp×Qzi.med (mc/zi)
Ks=1,08; Kp=1,1
Qs.zi.med=1,08×1,1× 1,97=2,34 mc/zi
Qs.zi.max.=Kzi×Qs.zi.med.=1,20×2,34=2,80mc/zi
Qs.o.max= 1.08x1.1x 0,27 =0,32 mc/h

3. Debitul de de calcul

. Debitul de calcul pentru hala – conform STAS 1478/90
Qc= a×bx c×√ E

în care: a=0,17; b=1;c=1.6


Denumire obiect Număr obiecte E/obiect E/Total
Lavoar 3 0,35 1.05
W.C. 3 0,50 1.50
Cada duş 1 1.00 1.00
Spalator simplu 1 1.00 1.00
RDS ½” 2 1.00 2.00
RDS ¾ ” 4 1.50 6.00
E.Total= 12.55

Qc=0,17×x1.60 x√ 12.55=0.96 l/s pt apa rece→ Dn. 40 mm, diametrul conductei de racord.
Qc = 0.67 l/s- pt. apa calda

II. Canalizare
1. Debitul de apa pentru canalizare menajeră se determină conform STAS 1846/90
Qu=0,8×Qs (mc/zi ... mc/h)
Qu.zi.med=0,8×2,34=1.87 mc/zi
Qu.zi.max.=0,8×2,80=2,24 mc/zi
Qu.o.max.=0,8×0,32=0,25 mc/h
2. Debitul de calcul pentru apele uzate menajere se determină conform STAS 1795/87
Qc=Qs+qsmax(l/s) qsmax=2.00 l/s
Qs= a x c √Es (l/s); a =0.35; c=0.70

Denumire obiect Număr obiecte Es/obiect Es/total
Lavoar 3 0,50 1.50
WC 3 6.00 18.00
Cada dus 1 1,00 1.00
Spalator simplu 1 1.00 1.00
SP Dn 100 4 2,00 8.00
Es=29.50
Qs = 0,35 x 0,70 x √29.50 =1.33 l/s
Qc = 1.33 + 2.00 = 3.33 l/

2.Debitul de apa pentru canalizare pluviala se determină conform STAS 1846/90
Qc= m x S x Φ x i l/s in care: m = 0.8;
S = suprafata de calcul:
S1 = supraf. construita = 1500 mp =0,15 ha;
S2= platforme + drumuri = 2520 mp =0.25 ha,

Φ = coeficient de scurgere: Φ1= 0.95; Φ2= 0.70;
I=intensitatea ploii de calcul, stabilita in functie de frecventa normata a ploii de calcul, care este 2/1. si durata teoretica a ploii de calcul
→i= 110 l/s x ha

Qc= 0.8(0.15 x0.95 + 0.25 x0.70) x 110= 50.05 l/s ≈50 l/s
Separatorul nisip de produse petroliere este dimensionat pentru debitul de 15 l/s

2) ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
Tabloul de distributie general se va amplasa in interiorul halei de depozitare. El va fi compus din sigurante automate, protejate intr-o cutie metalica.
Din tabloul general se va alimenta, printr-un circuit racordat inaintea intrerupatorului general, statia de pompe de incendiu.
Deasemenea din tabloul de distributie general se va asigura iluminatul depozitului, precum si iluminatul exterior al incintei.
Detalierea solutiilor de alimentare cu energie electrica a consumatorilor din incinta se va rezolva la urmatoarele faze de proiectare.
In caz de extindere a consumatorilor electrici in plus fata de cele prevazute in prezenta documentatie, beneficiarul va lua legatura cu proiectantul.
 Mentionam ca Avizul de amplasament favorabil nr. 16101/15.05.2006, eliberat de catre Enel Electrica Banat, Sucursala Arad, impune urmatoarele conditii:
1. se interzice executarea de sapaturi la distante mai mici de 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalatiilor electromagnetice, conform prevederilor normativului NTE 003/04/00.
2. Distanta de apropiere in plan orizontal intre conductorul extrem la deviatie maxima a LEA de 20 kV si cel mai apropiat alement al cladirilor va fi de minim 3m, conform NTE 003/04/00.
3. Distanta minima pe verticala intre conductorul inferior LEA la sageata maxima si partea superioara a imprejmuirii va fi de 3m (NTE 003/04/00).
4. ESTE INTERZISA AMENAJAREA DE PARCAJE AUTO SUB LEA MT SAU IT (NTE 003/04/00).

3) ALIMENTARE CU ENERGIE TERMICA:

Agentul termic necesar incalzirii zonelor sociale din hale se va produce local, în centrala termică proprie, pe combustibil solid, pana la solutionarea racordului la reteaua de gaze naturale din localitate.
4) ALIMENTARE CU GAZE NATURALE:

o Reteaua de gaze naturale a localitatii se afla in imediata apropiere a zonei de studiu, prelungindu-se pana in incinta.
o Conf. Avizului favorabil E-ON Gaz, Sucursala Arad, conditia obligatorie (conf. art.6.11 din NT-DPE-01) la conductele instalatiilor de orice utilitate pozate direct in pamant sau in canale de protectie, care intra sau ies din cladiri se realizeaza masuri de etansare impotriva infiltratiilor de gaze naturale prin locurile de patrundere a instalatiilor respective in subsolul cladirilor. De asemenea se etanseaza toate trecerile conductelor prin subsol, pentru evitarea patrunderii gazelor naturale la nivelurile superioare, in caz de infiltrare a acestora in subsol.

5) TELEFONIZARE :
Asigurarea telefoniei fixe se va realiza printr-un cablu telefonic subteran, pozat in canalizatie si racordat la reteaua telefonica aeriana existenta.
 zona se afla in aria de servicii a telefoniei mobile G.S.M.
6.REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI
Terenul situat în intravilanul LOCALITATII ARAD are următoarea situaţie juridică:
Terenul, în limitele zonei studiate, cuprins in delimitarea formata de :
LA NORD:Proprietatea cu adresa Str. I.Campineanu nr.1, precum si
Str. ST. TENETCHI
LA EST: Un canal de desecare, in proprietatea ANIF, alte proprietati
LA SUD: alte proprietati private
LA VEST: Str. Ion Campineanu,
se află în proprietatea privata a SC TERRAFRUCT SRL.
Lotul studiat are actalmente o folosinta de teren viran. Prin reglementarile acestui PUD el poate deveni construibil, in vederea realizarii unei hale cu rol de depozitare .

7.OBSERVAŢII ŞI CONCLUZII

Pentru întocmirea prezentei documentaţii de urbanism au fost consultate următoarele proiecte din seria urbanism şi amenajarea teritoriului din colecţia “Metodologii - cadru” pentru elaborarea documentaţiilor de urbanism, elaborate de Institutul de cercetare, proiectare în urbanism şi amenajarea teritoriului “URBANPROIECT” al M.L.P.A.T.
• Regulamentul local de urbanism aferent UTR 69
• Regulamentul GENERAL de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996;

Prezenta documentaţie s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în vigoare:
 Legea nr. 50/1991 republicată cu modificări;
 Legea nr. 125/1996;
 Legea nr. 10/1995;
 Metodologia Cadru de elaborare si continutul documentatiilor pt. P.U.D. indicativ GM 09-2000, aprobat prin Ordinul 176/N/2000 de catre M.L.P.T.L.
 Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism

Astfel, din cele expuse mai sus REZULTA :
P.U.D. -ul creaza cadrul pentru urmatoarele actiuni viitoare:
A) Intocmirea de documentatii pentru cereri de avize din partea FACTORILOR INTERESATI in teritoriu, dupa cum urmeaza SI OBTINEREA AVIZELOR, CE SE CONSTITUIE IN PLATFORMA DE COLABORARE INTRE DIFERITI FACTORI INTERESATI IN TERITORIU:inclusiv C.J.Arad : aviz unic emis de catre Comisia Tehnica
B) realizarea proiectului tehnic de Sistematizare Verticala a zonei si viabilizarea terenului studiat,
REALIZAREA DE PROIECTE TEHNICE de specialitate pentru:
» alimentare cu energie electrica
» alimentare cu apa potabila din sistem centralizat
» alimentare cu gaze naturale din sistem centralizat
» realizarea de cai de circulatie rutiera si pietonala
» canalizarea apelor meteorice din suprafata studiata – prin rigole stradale

Prin prevederile P.U.D. se propune amplasarea de constructii metalice cu rol de depozitare, dupa cum urmeaza:
 Hala metalica, platforme si parcari betonate
 cai de circulatie rutiera si pietonala-modernizarea strazii Ion Campineanu
 spatii verzi de aliniament, de petrecere a timpului liber, de protectie
 sistemul de canalizare menajera si pluviala ( proiect ROMAIR Bucuresti.)


OPTIUNI ALE POPULATIEI
 Cresterea valorii imobiliare a terenurilor in zona
 Fluentizarea circulatiei
 Cresterea suprafetelor destinate spatiilor verzi amenajate
 Reabilitarea si dezvoltarea serviciilor publice si sistemului edilitar , in ansamblu
 Salubrizarea zonei
 Aducerea standardului urban al zonei la calitatea anilor 2000, in sistem competitiv.
IN ANSAMBLUL EI , SOLUTIA ABORDATA SI PREZENTATA IN DOCUMENTATIA DE FATA ASIGURA viabilizarea zonei studiate si crearea unui cadru propice pentru dezvoltari urbanistice ulterioare.

După aprobarea P.U.D., investitorul, pe baza Certificatului de urbanism emis de Consiliul Local al MUNICIPIULUI Arad, va trece la fazele P.A.C. de proiectare, intocmirea p.o.e.,documentatii in baza carora se obtine autorizarea de construire, verificarea documentatiilor de vatre verificatori M.L.P.T.L.

APRECIERI ALE ELABORATORULUI P.U.D.

Studiul de fata s-a concentrat atat pe lotul- proprietate privata a beneficiarului propunandu-se un obiectiv cu functionalitate nepoluanta, dar si asigurarea cadrului urbanistic propice pentru o buna functionare a sa, la standarde urbane. Prin tratarea fiecarui aspect, pe capitole, s-a obtinut o solutie inchegata si controlabila, respectandu-se dinamica de dezvoltare a orasului Arad.

Intocmit: Arhitectura siurbanism,

Tehnoredactare: Sef. Pr. arh. CORNELIA SILVIA TUDOR
Stud.arh. Dana Tudor
CONSULTANTA instalatii sanitare:


S.C. SIMVERA S.R.L. ARAD, ing. S. IERCAN


Instalaţii electrice, telefonizare: ing. MIRCEA SACUI





Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License