Proiect Nr.51 din 19-10-2005
Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu ...

Închide

Transparență decizională - 2005

  • 19.10.2005
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 19-10-2005
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu -Şopron, grajd şi locuinţă-adăpost agricol, Drumul Iratoşului FN, proiect nr.115/2005, elaborat de BIA Cuzneţov Monica Arad, beneficiar Lazea Viorica şi Ionel- iniţiativa primarului.


În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, transmit următorul


A N U N Ţ

Începând cu data de miercuri, 19.10.2005, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:
1. Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu -Şopron, grajd şi locuinţă-adăpost agricol, Drumul Iratoşului FN, proiect nr.115/2005, elaborat de BIA Cuzneţov Monica Arad, beneficiar Lazea Viorica şi Ionel- iniţiativa primarului.
2. Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu - Clădire şi birouri S+P+3, str. Corneliu Coposu FN, proiect nr.1/2005, elaborat de Pro Arhitectura SRL Arad, beneficiar SC INST-SERV D&D SRL Arad - iniţiativa primarului
3. Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu - Hală de producţie şi depozitare, locuinţă de serviciu, Arad, extravilan, DJ 794 Arad-Curtici FN, proiect nr. 62/2005, elaborat de PRO URBAN SRL Arad, beneficiar SC POL-KLIMEX SRL Arad - iniţiativa primarului.

Până la data de 01.11.2005, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 19.10.2005, între orele 8,00-20,00, la Serviciul Relaţii Publice, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste documente, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă



Birou individual de arhitectura
arh. Monica Cuznetov
Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6 tel. 33.84.65 Pr. nr.
Faza:
Den. pr.

Beneficiar 115 /2005
PT
Şopron, grajd şi locuinţă – adăpost agricol, Drumul Iratoşului, fn. Arad
LAZEA VIORICA şi IONEL

FOAIE DE CAPĂT

Proiect nr.: 115/2005 Faza: P.U.D.

Denumire proiect: ŞOPRON, GRAJD ŞI LOCUINŢĂ – ADĂPOST AGRICOL,
DRUMUL IRATOŞULUI, fn. Arad

Conţinut volum: Plan Urbanistic de Detaliu


Beneficiar: LAZEA VIORICA şi IONEL



Birou individual de arhitectura
arh. Monica Cuznetov
Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6 tel. 33.84.65 Pr. nr.
Faza:
Den. pr.

Beneficiar 115 /2005
PT
Şopron, grajd şi locuinţă – adăpost agricol, Drumul Iratoşului, fn. Arad
LAZEA VIORICA şi IONEL


FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI
ÎNSUŞIREA ŞI ELABORAREA DOCUMENTAŢIEI:
Arhitectură: Birou individual de arhitectură
arh. MONICA CUZNEŢOV

Instalaţii sanitare: S.C. „SIMVERA” SRL
ing. IERCAN SIMONA

Instalaţii termice şi
Instalaţii electrice: S.C. „GAZ VEST” SRL
ing. ROMAN SEBARCHIEVICI

S.C. ”S&H TRADING” SRL
ing. SEBIN ETELKA

Întocmit
arh. MONICA CUZNEŢOV


Birou individual de arhitectura
arh. Monica Cuznetov
Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6 tel. 33.84.65 Pr. nr.
Faza:
Den. pr.

Beneficiar 115 /2005
PT
Şopron, grajd şi locuinţă – adăpost agricol, Drumul Iratoşului, fn. Arad
LAZEA VIORICA şi IONEL
BORDEROU PIESE SCRISE
A. PLAN URBANISTIC DE DETALIU
I. FOAIE DE CAPĂT
II. FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI
III. BORDEROU PIESE SCRISE
IV. BORDEROU PIESE DESENATE
V. MEMORIU GENERAL
1. ELEMENTE DE RECUNOAŞTERE A INVESTIŢIEI
2. OBIECTUL STUDIULUI
3. REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE
4. ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE
5. STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ ŞI REGLEMENTĂRI
6. ECHIPAREA TEHNICO-EDILITARĂ
7. MĂSURI DE PROTECŢIE A MEDIULUI CONSTRUIT ŞI A MEDIULUI NATURAL
8. OBSERVAŢII
VI. ANEXE
1. ANEXA NR. 1-CERTIFICAT DE URBANISM NR. 3023/25.11.2004
2. ANEXA NR. 2-EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ
B. LISTA CU AVIZE ŞI ACORDURI PREALABILE ANEXATE ÎN COPIE
1. AVIZ R.A. APĂ CANAL ARAD NR. 6860/15.08.2005
2. AVIZ SANITAR NR. 1158/22.08.2005
3. AVIZ ELECTRICA S.A.
4. AVIZ ROMTELECOM
5. AVIZ CET ARAD S.A.
6. AVIZ DISTRIGAZ NORD NR
7. AVIZ POLIŢIA JUD. ARAD. SERVICIUL CIRCULAŢIE RUTIERĂ – 9122/20.04.2005
8. AVIZ INSPECTORATUL PENTRU SITUAŢII DE URGENŢĂ – VASILE GOLDIŞ al. Jud. Arad PSI – 675307/15.08.2005
9. AVIZ INSPECTORATUL PENTRU SITUAŢII DE URGENŢĂ – VASILE GOLDIŞ al. Jud. Arad Protecţia civilă – 1089/15.08.2005
10. NEGAŢIE CADASTRU NR. 4258/16.08.2005
11. ACORD INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCŢII ARAD

Întocmit:
arh. MONICA CUZNEŢOV

Birou individual de arhitectura
arh. Monica Cuznetov
Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6 tel. 33.84.65 Pr. nr.
Faza:
Den. pr.

Beneficiar 115 /2005
PT
Şopron, grajd şi locuinţă – adăpost agricol, Drumul Iratoşului, fn. Arad
LAZEA VIORICA şi IONEL
BORDEROU PIESE DESENATE
1. RIDICARE TOPOGRAFICĂ 01 RT
2. SITUAŢIA EXISTENTĂ 01 A
3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE 02 A
4. REGLEMENTĂRI EDILITARE 03 A
5. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ 04 A
Întocmit:
arh. MONICA CUZNEŢOV


Birou individual de arhitectura
arh. Monica Cuznetov
Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6 tel. 33.84.65 Pr. nr.
Faza:
Den. pr.

Beneficiar 115 /2005
PT
Şopron, grajd şi locuinţă – adăpost agricol, Drumul Iratoşului, fn. Arad
LAZEA VIORICA şi IONEL
MEMORIU GENERAL
1. ELEMENTE DE RECUNOAŞTERE A INVESTIŢIEI
Denumirea lucrării: Şopron, grajd şi locuinţă – adăpost agricol, Drumul iratoşului f.n., Arad.
Număr proiect: 115/ 2005
Faza de proiectare: Plan urbanistic de detaliu
Beneficiar: LAZEA VIORICA şi IONEL
Proiectant: Birou individual de arhitectură – arh. Cuzneţov Monica
2. OBIECTUL STUDIULUI
Prezenta documentaţie de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor Lazea Viorica şi Lazea Ionel în vederea realizării unei mici gospodării agricole şi a unui adăpost agricol.
Documentaţia are la bază Certificatul de urbanism nr. 3023 din 25.11.2004 eliberat de Primăria Municipiului Arad (anexa nr. 1 la memoriul general).
Terenul propus în acest scop este situat pe drumul Iratoşului de-a lungul drumului de exploatare DE1173. Terenul are suprafaţa de 5800mp.
Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi:
a) construcţiile ( şopron, grajduri, locuinţă, rezervor vidanjabil, rezervor de dejecţii, împrejmuire);
b) racorduri la reţelele tehnico – edilitare şi reţele de incintă;
c) platforma carosabilă cu locurile de parcare şi accesele în incintă, racordurile la drumurile existente;
d) trotuare de incintă;
e) amenajare spaţii verzi;
3. DOCUMENTAŢII - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE
Terenul este amplasat în extravilanul municipiului Arad şi este teren agricol. Amplasamentul a fost studiat în Planul de amenajare al teritoriului ( P.A.T. ) fără a se formula restricţii sau a se menţiona destinaţii speciale.
4. ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE
4.1. Folosinţa terenului
Terenul în limitele zonei studiate prezintă următoarele categorii de folosinţă:
 la V – teren arabil A1172/1/30 – proprietate particulară;
 la E – drumul de exploatare de 1173;
 la N – drumul judeţean DJ 790c;
 la S – păşune Ps 318.
 Terenul pe care urmează a se construi investiţia este teren arabil – A1172/1/31.
4.2. Analiza fondului construit existent
Zona în studiu este acoperită de terenuri agricole, păşuni şi drumuri de exploatare. Cea mai apropiată construcţie este un adăpost agricol aflat în construcţie amplasat vis a vis de drumul de exploatare. Construcţia vecină are regim de înălţime P+M.
Din punct de vedere al categoriei de folosinţă, terenul este teren agricol.
Pe amplasamentul propriu – zis există un imobil. Acesta are regim de înălţime parter şi funcţia de şopron. Suprafaţa construită este de 132,0mp şi este amplasat transversal pe parcelă, la 52m de carosabilul DJ 790c. Construcţia este la o distanţă de 50cm de limita de proprietate din NV.
La limita dinspre NE există un post de transformare 20/0,4kv.
4.3. Analiza geotehnică
4.3.1. Amplasamentul
Studiul geotehnic a fost întocmit de S.C. GEOPROIECT SRL şi a fost întocmit în scopul stabilirii condiţiilor optime de fundare pe amplasamentul indicat, conform planului de situaţie anexat. Obiectivul propus este construirea unor anexe – şopron, grajduri, adăpost agricol.
Pentru obţinerea datelor necesare elaborării studiului s-a executat un foraj geotehnic de 4,5ml.
Au fost luate în considerare şi alte date geotehnice, obţinute cu ocazia lucrărilor geotehnice executate anterior în zonă.
Date generale:
Amplasamentul indicat de către beneficiar este situat pe drumul Iratoşului la ieşirea din Arad spre Iratoş. Amplasarea forajelor corespunde planului de situaţie anexat (vezi desen 01G).
Conform macrozonării seismice după Normativ P100-92, amplasamentul se încadrează în zona seismică de calcul "D" (Ks=0,16; Tc=1,0s).
Adâncimea de îngheţ - dezgheţ conform STAS 6054 - 77 este de 0,70 -0,80m.
4.3.2. Stratificaţia terenului
Lucrările de investigare geotehnică a terenului de fundare au evidenţiat pentru amplasamentul indicat, o stratificaţie constituită din:
- Sol vegetal până la o adâncime de 50cm ;
- urmează argilă prăfoasă cafenie plastic vârtoasă până la adâncimea de 1,50m;
- apoi între 1,50 şi 2,00m a fost identificat un praf argilos cafeniu plastic vârtos;
- între 2,00 şi 2,50m este un praf nisipos cafeniu cu rare concreţiuni de calcar, umed plastic vârtos spre plastic consistent;
- între 2,50 şi 2,80m a fost identificat nisip argilos cafeniu, umed plastic consistent;
- de la 2,8m la 4,5m a fost gasit nisip grosier cafeniu saturat apoi inundat de îndesare medie;
Stratificaţiile forajului este reprezentată în fişa forajului- desen 02 G.
În ceea ce priveşte caracteristicile fizico-mecanice ale pachetului coeziv, corespunzător cotei la care vom recomanda fundarea, variaţiile valorice ale acestora sunt cuprinse între următoarele limite:
- umiditatea naturală: W 18-24 %
- greutatea volumică, naturală (umed): Y 18,5-19,5 kN/mc
- indicele de plasticitate Ip 20-35%
- indicele de consistenţă Ic 0,7-0,8
- unghiul de frecare interioară:  15-17 grade
- coeziunea: c 15-25kPa
- modulul de deformaţie liniară: E 8000-9000 kPa
4.3.3. Apa subterană
La data executării lucrărilor apa subterană a fost interceptată la adâncimea de 3,00m. Apa se poate ridica până la 1,5m faţă de nivel teren actual. Ţinând cont de adâncimea de fundare recomandată, considerăm că apa nu va influenţa fundaţiile.
4.3.4. Concluzii şi recomandări
Se recomandă o fundare directă la adâncimea de 1,0m pe stratul de argilă prăfoasă cafenie plastic vârtoasă.
Presiunile convenţionale de calcul ale terenului de fundare, pe care se poate conta pentru cazul fără respectiv cu subsol, la adâncimile de fundare recomandate şi o lăţime a tălpii de fundare de b= 0,6m, în gruparea fundamentală de încărcări sunt:
P.conv = 210kPa (include corecţiile aferente pt. Df=1,0m şi b=0,6m)
P.conv = 180kPa (include corecţii, cea de subsol, pt. D’f=0,4m şi cea pt. B=0,6m).
Măsurile pentru execuţie dictate de condiţiile de teren sunt:
- la săpături generale se vor asigura pantele taluzurilor conf. Prescripţiilor tehnice în vigoare;
- la săpături în spaţii limitate se vor prevedea sprijiniri, obligatorii pentru adâncimi mai mari de 1,5m;
- nu se vor preveda epuismente;
- încadrarea terenului din punct de vedere al rezistenţei la săpare; mecanic - teren categoria a. II-a şi manual teren tare.
Măsura în care datele prezentului studiu geotehnic corespund realităţii, se va constata şi consemna de către geotehnician, înainte de turnarea betonului, pe baza unui proces verbal de recepţie calitativă a naturii ternului de fundare.
4.4. Căile de comunicaţie
Microferma se va amplasa pe partea dreaptă a drumului Iratoşului, de-a lungul drumului de exploatare De 1173. din drumul de exploatare se vor amenaja două accese în incintă, unul în zona adăpostului agricol şi cel de-al doilea în zona de grajduri şi şoproane.
4.5. DISFUNCŢIONALITĂŢI.
Pe amplasament nu există canalizare menajeră sau pluvială în imediata vecinătate pentru a putea realiza un racord la acestea. Totodată în imediata apropiere a amplasamentului nu există reţea de apă.
5. STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ ŞI REGLEMENTĂRI
5.1. Elemente de temă
De comun acord cu beneficiarul, se propune realizarea unei gospodării rurale conţinând:
• Locuinţă – adăpost agricol;
• Şopron existent – autorizat;
• Şopron propus;
• Grajduri cu padoc;
• Rezervor vidanjabil;
• Rezervor de dejecţii;
• Platformă parcare autoturisme;
• Platformă utilaje agricole;
• Împrejmuire din plasă sârmă cu stâlpi metalici.
5.2. Propuneri de organizare a terenului
5.2.1. Urbanism – arhitectură
Documentaţia de urbanism s-a întocmit pentru a determina condiţiile de amplasare şi organizare a unui adăpost şi a unor anexe pentru exploatarea terenului agricol pe care vor fi amplasate şi creşterea unui număr redus de animale (porci, vacă, păsări) pentru necesităţile familiei. Documentaţia cuprinde elementele urbanistice care stau la baza întocmirii documentaţiilor necesare obţinerii avizului planului urbanistic de detaliu şi a autorizaţiei de construire pentru obiectivele propuse.
Forma terenului este alungită – aproximativ un dreptunghi. Suprafaţa de teren pe care se va amenaja obiectivul este de 3023mp.
Pe teren există un şopron cu suprafaţa construită de 132,0mp şi este amplasat transversal pe teren. Şopronul este construit din bolţari şi este acoperit cu plăci de azbociment.
Pe teren nu există reţele care să fie necesar a fi deviate.
Prin prezenta documentaţie de urbanism s-a urmărit stabilirea următoarelor:
 amplasarea şi dimensionarea obiectivelor precum şi ordinea de execuţie a investiţiei;
 stabilirea suprafeţei necesare amplasării obiectivelor enumerate;
 situaţia juridică a terenurilor;
 echiparea cu utilităţi edilitare.
Principalele criterii care au stat la baza modului de organizare a terenului au fost următoarele:
 Realizarea unui amplasament al obiectivelor în incintă care să corespundă normelor sanitare, precum şi activităţii care se va desfăşura.
 Completarea spaţiilor libere cu zone verzi pentru protecţia la zgomot, praf precum şi pentru agrementarea spaţiului incintei.
Prin sistemul carosabil interior se asigură accesul atât pentru funcţiunile tehnologice cât şi pentru necesităţile urgente de intervenţie ( PSI , intervenţii în caz de avarie, etc.).
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu, se precizează amplasamentul terenului pe care urmează a se construi obiectivele enumerate mai sus, se stabileşte accesul la el, amplasamentul construcţiilor, modalităţile de alimentare cu apă, energie electrică şi canalizarea acestora.
Arhitectura construcţiilor ce urmează a se realiza pe amplasament, va trebui să fie specifică zonei, folosindu-se materiale locale.
Se vor folosi materiale de construcţie rezistente şi de bună calitate .
Finisajele clădirilor vor fi de bună calitate.
Se vor amenaja fâşiile de spaţii verzi de aliniament prevăzute .
Elementele care pot fi stabilite la această fază de proiectare pentru clădirile propuse sunt următoarele:
Locuinţă – adăpost agricol:
• Adăpostul va avea regimul de înălţime maxim S + P + M, şi dimensiunile în plan de 15,0 x 9,0m;
• structura va fi din zidărie portantă de cărămidă sau BCA cu sâmburi din b.a., planşeul peste parter va fi realizat din beton;
• învelitoarea va fi tip ţiglă pe şarpantă din lemn termoizolată;
• alipit sau în interior se va amenaja o centrală termică pe combustibil solid.
• finisajele vor trebui să fie durabile şi din materiale rezistente.
Şoproane:
• primul va avea regimul de înălţime P, cu dimensiunile 21,0 x 6,0m iar cel de-al doilea va fi de 6,0 x 6,0m;
• structura va fi din zidărie din BCA sau bolţari
• acoperirea se va face pe şarpantă din lemn, cu tablă cutată sau plăci de azbociment;
Grajduri cu padoc:
• vor fi în număr de două, cu posibile compartimentări interioare vor avea regimul de înălţime P, cu dimensiunile 6,0 x 6,0m fiecare;
• padocul va fi de 6,0 x 4,0m fiecare;
• structura va fi din zidărie din bolţari ( BCA ) ;
• acoperirea se va face pe şarpantă din lemn, cu plăci azbociment;
Împrejmuire:
• va avea înălţimea de maximum 2,4m;
• structura va fi din stâlpi metalici din ţeavă rotundă cu plasă de sârmă;
5.3. Regimul de înălţime
Obiectivele propuse şoproane vor avea:
Locuinţă - adăpost S + P +M - înălţimea maximă 8,5m
Şoproane P - înălţimea maximă 7,0m
Grajduri cu padoc P - înălţimea maximă 4,5m
5.4. Regimul de aliniere a construcţiilor
5.4.1. Alinierea terenului
Terenul este aliniat cu latura scurtă la drumul judeţean DJ790c la o distanţă de 6,50m de carosabil. Latura lungă a terenului este aliniată la drumul de exploatare De 1173 la o distanţă de 1,60m de acesta.
5.4.2. Alinierea construcţiilor
Regimul de aliniere al construcţiilor s-a stabilit astfel:
• Pe latura terenului dinspre DJ 709c, aliniamentul este dictat de alinierea la drumul judeţean şi anume cea mai apropiată clădire va fi amplasată la minim 1,5 m de limita de proprietate;
• Pe latura scurtă dinspre De 1173 alinierea se va face la minim 4,0 m de limita carosabilului De 1173;
• Pe latura lungă a amplasamentului dinspre parcela A 1172/1, alinierea se va face la 0,6m de limita de proprietate;
5.5. Modul de utilizare a terenului
Indicii de folosire a terenului în incintă, procentul de ocupare a terenului şi coeficientul de ocupare a terenului sunt:
POT EXISTENT = 4,3%
CUT EXISTENT = 0,04
POT maxim PROPUS = 19,0%
CUT maxim PROPUS = 0,28
Gradul de ocupare conform STAS 7468-80, G= , pe suprafaţă teren incintă este:
• existent: G= 4,3%
• propus: G=72,7%
5.6. Bilanţ teritorial aferent suprafeţei de teren aferente staţiei
BILANŢ TERITORIAL:
Total suprafaţă studiată – 8154,0mp Existent Propus
mp % mp %
Total suprafaţă în incinta – 3023,0mp 3023,0 100 3023 100,00
Accese, platforme, trotuare - 0 554,96 18,40
Zonă locuinţă – adăpost agricol - 0 685,42 22,70
Zona anexe 195,82 6,50 957,21 31,60
Spaţii verzi amenajate şi plantaţii de protecţie - 0 401,72 13,30
Teren agricol 2827,60 93,50 424,11 14,00
Total suprafaţă în afara incintei - 5130,68mp 5130,68 100 5130,68 100
Carosabil DJ 709c şi drum exploatare 1755,50 34,20 1714,75 33,41
Teren agricol 2760,00 53,80 2760,00 53,80
Zona microfermă în construcţie 615,14 12,00 615,14 12,00
Accese, trotuare, platforme - 0,00 40,79 0,79
5.7. Regimul juridic al terenurilor
Terenul situat în extravilanul municipiului Arad are următoarea situaţie juridică:
- Terenul este proprietate particulară a lui Lazea Viorica şi Ionel.
6. ECHIPAREA TEHNICO-EDILITARĂ
6.1. Alimentarea cu apă şi canalizare
6.1.1. Situaţia existentă
Pe amplasamentul propus nu există reţea de apă respectiv alimentare cu apă rece menajeră. În incintă există un puţ forat.
R.A. Apă Canal Arad nu deţine canalizare subterană în zonă.
6.1.2. Propuneri
Pentru alimentarea cu apă a obiectivului se va utiliza puţul forat existent de mică adâncime ( până la 30 – 35 m ) care este echipat cu o pompă submersibilă cu Q = 0,7m3/oră, P = 0,75kw. De aici printr-o reţea de incintă de Ø 50mm, apa va ajunge gravitaţional la consumatori şi anume la : grup sanitar adăpost, grajduri.
Pentru stingerea unui eventual incendiu, obiectivul va fi dotat cu stingătoare.
Apele menajere de la grupul sanitar al adăpostului vor fi evacuate într-un rezervor vidanjabil subteran din B.A. impermeabilizat cu o capacitate utilă de 10mc . Apele menajere vor ajunge la rezervor printr-o reţea de canalizare de incintă “ PE” Ø 200mm. Tot în rezervorul vidanjabil se vor evacua şi apele menajere de la bucătărie.
Apele uzate de la grajdurile pentru animale vor ajunge printr-o reţea de incintă la un al doilea rezervor pentru dejecţii amplasat în zona grajdurilor şi şoproanelor.
Apele meteorice căzute pe suprafaţa incintei se vor evacua în şanţul DJ 709c Arad – Iratoş prin crearea unei pante spre acesta cu ocazia sistematizării pe verticală a incintei, respectiv se vor infiltra în pământ în zonele aferente spaţiilor verzi.
6.2. Alimentarea cu energie termică
6.2.1. Situaţia existentă
În zonă nu există reţele termice secundare de la care s-ar putea realiza racordul pentru investiţia nouă.
6.2.2. Situaţia propusă
Pentru alimentarea cu căldură a clădirii locuinţa-adapost agricol se va amenaja la parterul acesteia o centrală termică echipată cu un cazan cu ardere pe combustibil solid. Instalaţia interioară va fi compusă din distribuţie şi corpuri de încălzire-radiatoare din oţel. La subsolul clădirii se va prevede un depozit de combustibil.
Conform STAS 1478 – 90, necesarul de apă caldă de consum menajer este de Qzi = 0,110m3/zi, realizat cu ajutorul unui boiler electric sau de la centrala termică.
6.3. Alimentare cu energie electrică şi telefonie
6.3.1. Situaţia existentă
Pe partea opusă lui DJ 790c Arad-Iratos, este în funcţiune o linie electrică aeriană de medie tensiune, 20 KV, de la care prin record aerian se alimentează un post de transformare 20/0.4 KV la care se racordează prin reţele de joasă tensiune consumatorii din zonă.
6.3.2. Situaţia propusă
De la postul de transformare existent, prin linie electrică în cablu de 0,4 KV, pozată subteran, se vor alimenta firidele de branşament ale fiecărei clădiri. Practic alimentarea se face din firidă în firidă pentru a rezulta o soluţie economică. De la fiecare firidă se va alimenta tabloul general de distrubuţie al clădirii respective.
6.4. Drumuri şi sistematizare verticală
6.4.1. Sistematizare verticală
Accesul carosabil către incinta nou creată dinspre drumul de exploatare se va amenaja corespunzător astfel.
- Din De 1173 se va amenaja un acces cu raze de racordare de 6,0m şi o lăţime de 15,0m;
- Structura sistemului rutier va fi de 25cm fundaţie din balast, 15cm piatră spartă, 20cm beton rutier;
- Lăţimea drumului de acces în parcare este de 3,0m;
- Panta proiectată în profil longitudinal este de 0 – 2,5%;
- Se va compacta pământul cu asigurarea pantelor de scurgere;
- La intersecţia drumului de exploatare cu DJ 709c se va amplasa un podeţ tubular de Ø 500 cu L = 10,0m care să asigure scurgerea fluentă a apelor pluviale, în şanţul adiacent drumului judeţean;
- Încadrarea sistemului rutier proiectat se va face cu borduri prefabricate, montate denivelat faţă de carosabil, în fundaţie de beton;
- Trotuarul din jurul locuinţei se va dala cu dale din beton de 50x50x8cm cu pante transversale de 2%.
7. MĂSURI DE PROTECŢIE A MEDIULUI CONSTRUIT ŞI A MEDIULUI NATURAL
7.1. Salubritate
Pentru asigurarea evacuării deşeurilor şi curăţeniei în cadrul incintei se vor instala containere (pubele) pentru colectarea deşeurilor menajere şi ambalaje, respectiv vegetale din întreţinerea spaţiilor verzi. Beneficiarul va încheia contract cu Salubritate Arad, pentru asigurarea evacuării acestor deşeuri.
Vor fi respectate Normele de igienă privind mediul de viaţă al populaţiei şi Normele de protecţia muncii în vigoare.
7.2. Protecţia mediului natural
Grajdurile şi şoproanele vor avea pardoseală din beton pentru împiedicarea infiltrării apelor murdare sau dejecţiilor animale. Aceste platforme betonate vor fi canalizate către rezervorul de dejecţii amplasat în apropierea lor. Suspensiile reţinute se vor evacua cu lopata manual iar cele lichide printr-o reţea de canalizare din PE Ø 300mm la rezervorul vidanjabil.
Apele menajere de la adăpost vor fi evacuate printr-o reţea de incintă la rezervorul vidanjabil de pe amplasament. Rezervorul vidanjabil va fi realizat cu protecţie la pereţii din beton cu tencuială specială în 5 straturi.
8. OBSERVAŢII, CONCLUZII:
Prezenta documentaţie s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în vigoare:
 Legea nr. 50/1991 republicată cu modificări;
 Legea nr. 125/1996;
 Legea nr. 10/1995;
 Ordinul M.L.P.T.L. nr. 1943/2001;
 Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996;
După aprobarea P.U.D., investitorul, pe baza Certificatului de urbanism emis de Consiliul Local al Oraşului Arad, va trece la fazele P.T. - D.E. de proiectare.
Toate categoriile de lucrări sunt în sarcina investitorului, Lazea Viorica şi Lazea Ionel.
Întocmit:
Arhitectură: Birou individual de arhitectură
arh. MONICA CUZNEŢOV
Instalaţii sanitare: S.C. „SIMVERA” SRL
ing. Simona Iercan


Instalaţii electrice, termice: S.C. „ GAZ VEST” SRL
ing. Roman Sebarchievici


Drumuri, sistematizare verticală: S&H TRADING SRL
ing. Etelka Sebin


Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License