Proiect Nr. 41 din 08 09 2023

Proiect de hotara...

Nr.: 72997/ 08.09.2023

Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ

Astăzi, 08 09 2023, Primăria Municipiului Arad, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: 

Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism
Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:
„Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 – Arad, C.F. nr. 354956 – Arad, C.F. nr. 355339 – Arad, beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L., proiectant general S.C. Stacons S.R.L – iniţiativa primarului

Paragraf descriptiv – Proiectul de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentulului Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuințe colective”, Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 
Beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Crainic Dorin, pr. nr. 01/2022. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 – Arad şi constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. Ellada Buildings S.R.L., măsoară o suprafață totală de 3.286,00 mp. Se aprobă următoarele condiții de construire: Funcțiunea dominantă: locuințe colective. Funcțiuni complementare: comerț, servicii, alimentație publică, birouri, platforme carosabile / parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi. Indicatori urbanistici propuşi: P.O.T. maxim: 40,00%; C.U.T. maxim: 1,50. Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțimea maximă de 13,00 m (122,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 4499/12.04.2023. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Documentaţia aferentă proiectului de hotărâre cuprinde: PUZ şi RLU aferent, “Construire locuinţe colective”, Certificat de urbanism, extrase de carte funciară, adeverinţe diverse, procese verbale diverse, aviz de oportunitate al Primăriei Municipiului Arad, Raportul Informării şi Consultării Publicului-Etapa 1, planşe diverse, adrese diverse, Raportul informării şi Consultării Publicului – Etapa a 2-a, Decizia Etapei de Încadrare a APM Arad, notificări diverse, cereri diverse, avize favorabile diverse, Studiu Geotehnic pentru Întocmire PUZ şi a RLU pentru construire locuinţe colective, Anexa 1 şi 2, Memoriu de prezentare, Regulament de Urbanism, Plan de Acţiune. 

Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, accesând acest link; la sediul instituţiei, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, luni, marți, miercuri între orele   08:30 – 16:00, joi între orele 08:30 - 17:30, vineri între orele 08:30 - 13:30. Proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Serviciul Relaţii cu Publicul al instituţiei.
Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 20 09 2023 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr. 75. 
Materialele transmise vor purta menţiunea: "Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 – Arad, C.F. nr. 354956 – Arad, C.F. nr. 355339 – Arad, beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L., proiectant general S.C. Stacons S.R.L – iniţiativa primarului"

Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, aici.
Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. 
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 20 09 2023.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: 
Persoane de contact: 
Director Executiv – Direcţia Comunicare – Macra Claudia, telefon: 0257/281850, int. 704 
E-mail: cmacra@primariaarad.ro
Consilier Serviciul Relaţii Externe şi Protocol Instituţional - Mitrofan Mihai, telefon: 0257/281850, int 278
E-mail: mihai.mitrofan@primariaarad.ro  

     
                             p. PRIMAR
                             Călin Bibarţ
                                VICEPRIMAR
                                  Ilie Cheşa

                                                                           DIRECTOR EXECUTIV                                                                                        Consilier                                                                                                                         
                                                           Claudia Macra                                                                                             Mihai Mitrofan