Proiect Nr. 50 din 23 10 2023
Proiect de hotara...
Nr.: 85971/ 23.10.2023
Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ
Astăzi, 23 10 2023, Primăria Municipiului Arad, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ:
Proiect de hotărâre privind Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1, beneficiari Negrea Dan Emanuel și Negrea Andreea, proiectant general S.C. Stacons S.R.L. – iniţiativa primarului
Paragraf descriptiv – Proiectul de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad”, Municipiul Arad, intravilan, str. Tuberozei, nr. 1, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul tehnic al Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale: beneficiari: Negrea Dan Emanuel și Negrea Andreea, Elaborator: proiectant general S.C.STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. CRAINIC Dorin, pr.nr. 26/2022. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 359312 - Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice NEGREA DAN EMANUEL și NEGREA ANDREEA, măsoară o suprafață totală de 643,00 mp. Se aprobă următoarele condiții de construire: Funcțiune dominantă: Locuire unifamilială. Funcțiuni complementare: Platforme carosabile/parcaje; Amenajări tehnico-edilitare; Platformă gospodărească; Zone verzi. Funcțiuni interzise: Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă; Comerț; Alimentație publică. Indicatori urbanistici maximi propuşi: P.O.T. maxim admis: 40,00%; C.U.T. maxim admis: 1,25. Regimul de înalţime maxim propus: Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M, cu înălțimea maximă de 11,50 m (117,33 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1163/11.04.2023. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
Pentru realizarea lucrărilor de construcţii şi/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branşarea la reţelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizaţia administratorului drumului se emite de autorităţile competente în numele operatorilor de reţele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului şi în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de reţea. Autorizaţiile de construire pentru imobil şi acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru instalaţiile de racordare la utilităţi se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizaţii al/a administratorului drumului pentru realizarea instalaţiei de racordare la una din utilităţi nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizaţii de construire pentru imobil şi alte utilităţi. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizaţia de construire, numai împreună cu recepţia la terminarea lucrărilor branşamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Documentaţia aferentă proiectului de hotărâre cuprinde: P.U.Z şi R.L.U aferent elaborării P.U.Z. şi R.L.U „Construire locuinţă”, Certificat de Urbanism, Extrase de carte funciară, Aviz de oportunitate, Raportul Informării şi Consultării Publicului – Etapa 1 – Pregătitoare – anunţarea intenţiei de elaborare a P.U.Z., planşe diverse, adrese diverse, anunţuri, Decizia etapei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Arad, avize diverse, Aviz de amplasament favorabil al e-Distribuţie Banat, Aviz de principiu Delgaz Grid, Strudiu Geotehnic pentru întocmire PUZ şi RLU aferent: construire locuinţă pe terenul înscris în CF 359312 Arad”, Referat, Anexa 1 şi Anexa 2, diverse planşe.
Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, accesând acest link, la sediul instituţiei, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, luni, marți, miercuri între orele 08:30 – 16:00, joi între orele 08:30 - 17:30, vineri între orele 08:30 - 13:30. Proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Serviciul Relaţii cu Publicul al instituţiei.
Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 03 11 2023 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr. 75.
Materialele transmise vor purta menţiunea: „Proiect de hotărâre privind Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1, beneficiari Negrea Dan Emanuel și Negrea Andreea, proiectant general S.C. Stacons S.R.L. – iniţiativa primarului”.
Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, aici.
Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris.
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 03 11 2023.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact:
Persoane de contact:
Director Executiv – Direcţia Comunicare – Macra Claudia, telefon: 0257/281850, int. 704
E-mail: cmacra@primariaarad.ro
Consilier Serviciul Relaţii Externe şi Protocol Instituţional - Mitrofan Mihai, telefon: 0257/281850, int 278
E-mail: mihai.mitrofan@primariaarad.ro
p. PRIMAR
Călin Bibarţ
ADMINISTRATOR PUBLIC
Bogdan Boca
ŞEF SERVICIU DIRECTOR EXECUTIV Consilier
Consuela Avram Claudia Macra Mihai Mitrofan
