Proiect Nr. 56 din 17 11 2023

Proiect de hotara...

Nr.: 94144/17.11.2023

                                                               Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ

Astăzi, 17 11 2023, Primăria Municipiului Arad, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ:

Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism
Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:
„Zonă cu funcțiuni mixte: logistică, depozitare, industrie nepoluantă, servicii și comerț”
Municipiul Arad, zona de Nord, FN
pe parcela identificată prin C.F. nr. 348678-Arad, beneficiar S.C. Arbotrans Construct S.R.L.,
proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L.
– iniţiativa primarului

Paragraful descriptiv: Proiectul de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni mixte: logistică, depozitare, industrie nepoluantă, servicii și comerț”, Mun. Arad, zona de Nord, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 348678–Arad, conform documentației  anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale: Beneficiar: S.C. ARBOTRANS CONSTRUCT S.R.L.; Elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Gheorghe N. SECULICI, pr.nr. 547/2022; Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 348678 - Arad, are categoria de folosință pășune și constituie proprietatea privată a S.C. ARBOTRANS CONSTRUCT S.R.L. masurând o suprafață totală de 10.009 mp. Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal – GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc. Pentru realizarea lucrărilor de construcţii şi/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branşarea la reţelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizaţia administratorului drumului se emite de autorităţile competente în numele operatorilor de reţele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului şi în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de reţea. Autorizaţiile de construire pentru imobil şi acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru instalaţiile de racordare la utilităţi se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizaţii al/a administratorului drumului pentru realizarea instalaţiei de racordare la una din utilităţi nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizaţii de construire pentru imobil şi alte utilităţi. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizaţia de construire, numai împreună cu recepţia la terminarea lucrărilor branşamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorităţii administraţiei publice locale, cu titlu gratuit, reţelele comune şi terenul aferent până la branşamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare şi exploatare a acestor reţele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vo r întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Documentaţia aferentă proiectului de hotărâre cuprinde: Proiectul de hotărâre al Consiliului Local Municipal Arad, Raportul de specialitate al Arhitectului Şef, Direcţia Construcţii şi Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, Referatul  de aprobare al Primarului, Raportul Informării şi Consultării Publicului al Direcţiei Construcţii şi Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, Avizul Tehnic al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Documentaţia aferentă cuprinzând: Extrase de carte funciară pentru informare, Planşe desenate, Avize obţinute conform legislaţiei în vigoare, Referat Af privind verificarea Af a avizului geotehnic preliminar, Certificat de urbanism, Document de planificare a procesului de informare şi consultare a publicului, Raportul Informării şi Consultării Publicului, Etapa 1 – Pregătitoare – Anunţarea Intenţiei de Elaborarea PUZ, Raportul Informării şi Consultării Publicului, Etapa a 2-a, Consultarea asupra propunerilor preliminare, Decizia etapei de încadrare, a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Arad, Memoriu tehnic, Foaie de capăt PUZ “Zona cu funcţiuni mixte: logistică, depozitare, industrie nepoluantă, servicii şi comerţ, Faza P.U.Z. Elaborarea propunerilor finale, Memoriu de prezentare, etapa a 3-a, Regulament Local de Urbanism, Plan de Acţiune, diverse alte documente. 

Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, accesând acest link, la sediul instituţiei, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, luni, marți, miercuri între orele  08:30 – 16:00, joi între orele 08:30 - 17:30, vineri între orele 08:30 - 13:30. Proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Serviciul Relaţii cu Publicul al instituţiei.

Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 29 11 2023 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr. 75. 
 
Materialele transmise vor purta menţiunea: „Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă cu funcțiuni mixte: logistică, depozitare, industrie nepoluantă, servicii și comerț” Municipiul Arad, zona de Nord, FN pe parcela identificată prin C.F. nr. 348678-Arad, beneficiar S.C. Arbotrans Construct S.R.L., proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L. – iniţiativa primarului”.

Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, aici. 
Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. 
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 29 11 2023.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: 
Persoane de contact: 
Director Executiv – Direcţia Comunicare – Macra Claudia, telefon: 0257/281850, int. 704 
E-mail: cmacra@primariaarad.ro 
Consilier Serviciul Relaţii Externe şi Protocol Instituţional - Mitrofan Mihai, telefon: 0257/281850, int 278
E-mail: mihai.mitrofan@primariaarad.ro        
                                          
                                                                                                            p. PRIMAR
                                                                                                            Călin Bibarţ
                                                                                               ADMINISTRATOR PUBLIC
                                                                                                            Bogdan Boca

 

    ŞEF SERVICIU                                                                 DIRECTOR EXECUTIV                                                                    Consilier

Consuela Avram                                                    Claudia Macra                                                                         Mihai Mitrofan