Proiect Nr.16 din 23-05-2018
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentatie...

Închide

Transparență decizională - 2018

  • 23.05.2018
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 23-05-2018
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): "Zonă prestări servicii, comert, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 - Arad si CF nr. 342808 - Arad", Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana - initiativa primarului


Nr. 39307/23.05.2018
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de miercuri, 23.05.2018, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr. 2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr. 146, Arad”beneficiar: S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei - initiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana- initiativa primarului

Până la data de 07.06.2018, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 23.05.2018, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
Ing.Gheorghe Falcă


ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr.205/23.05.2018
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana


Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 37215 din 16.05.2018,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 34697 din 07.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.34994 din 08.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 04 din 08.05.2018,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana,
2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind lucrările publice, aprobată și republicată prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Mili Constantin Grigore, Mili Ioana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR





Cod: PMA-S4-01



Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red/Verif. L.F./S.D.


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.................../........................

EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad

1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana
2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 32834/27.04.2018 de către Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
- raportul de specialitate nr. 34994/08.05.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr. 34697/A6/07.05.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr. 4/08.05.2018 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.

P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă


Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red/Verif. L.F./S.D.



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 34994 din 08.05.2018


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan,
DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad


- beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana
- elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017;

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709B Arad-Curtici.
Situaţia juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Suprafața identificată prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: teren curți construcții, zonă industrie nepoluantă/depozitare/servicii;
- Sud: terenuri agricole în extravilan;
- Est: fâneață în extravilan, cale ferată;
- Vest: DJ 709B Arad-Șofronea, canal.
Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, din teren având categoriile de folosință arabil în extravilan, în zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă (3 parcele).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-pe latura nordică și sudică: min. 3,00 m;
-pe latura estică: min. 15,45 m;
-pe latura vestică: min. 22,55 m față de limita de proprietate și 30,00 m față de DJ 709B;
-între construcțiile corespunzătoare fiecărei parcele din cele trei, min 3,00 m sau H/2;
-se vor respecta: zona de siguranță CF-20,00 m din ax și zona de protecție CF-100,00 m din ax;
-se va respecta zona de protecție a canalului (CF 338898-Arad) – 2/2,5 m față de partea superioară a taluzului.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709B Arad-Curtici, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor.
Locurile de parcare, vor fi în amplasate în fiecare din cele trei parcele și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică) pe DJ 709B. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute.
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen valabilitate avize
1 E-distribuție 195955722/05.10.2017 10.04.2019
2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 328/10.01.2018 -
3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 845/17/SU-AR/27.09.2017 -
4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. 938/17/SU-AR/27.09.2017 -
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 1022/06.10.2017 -
6 A.N.I.F. 101/29.09.2017 29.09.2018
7 APELE ROMÂNE 70/14.11.2017 14.11.2019
8 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 18655/06.10.2017 -
9 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 422/26.09.2017 26.09.2018
10 GAZVEST S.A. 32718/06.10.2017 06.10.2018
11 TRANSELECTRICA S.A. 124/10.10.2017 10.04.2019
12 I.P.J.Arad – Serviciul Rutier 207122/05.04.2018 -
13 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1477/2017 -
14 AUTORIT. AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 26192/1195/02.11.2017 02.11.2018
15 M.A.D.R. 291348/21.12.2017 -
16 Referat tehnic OSPA 1230/23.10.2017 -
17 M.A.I. 4289276/15.11.2017 -
18 S.R.I. 48.161/28.09.2017 28.09.2018
19 M.A.p.N DT/6266/02.11.2017 -
20 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 282/U/02.10.2017 -
21 C.J. Arad – Arhitect Șef 3/20.04.2018 10.04.2019
22 C.J. Arad – Serviciul Adm. Drumuri și Poduri 17241/31.10.2017 10.04.2019
23 Delgaz Grid 736/31.10.2017 31.10.2018
24 TRANSGAZ S.A. 3122/9565/28.09.2017 28.09.2018
25 C.N.C.F. CFR S.A. BUCUREȘTI 7/5/205/21.02.2018 10.04.2019
26 C.N.C.F. CFR S.A. – SUC. REG. TIMIȘOARA 3/6/1/CTE/45/11.01.2018 10.04.2019




În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 08.05.2018, s-a emis Avizul tehnic nr. 4 din 08.05.2018.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.







Arhitect şef Șef Serviciu,
arh. Radu Drăgan arh. Sandra Dinulescu




Consilier,
ing. Laurenţiu Florescu







VIZA JURIDICĂ





ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de Mili Constantin Grigore, Mili Ioana, cu domiciliul în municipiul Arad, str. Suceava, nr.18B, înregistrată cu nr. 32834 din 27.04.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:


AVIZ
Nr. 4 Din 08.05.2018

pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent
Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan,
DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad,
generat de imobilul cu suprafața totală de 15.370 mp, identificată prin:
-CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
-CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Inițiatori: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana;
Proiectant: S.C. STUDIO M S.R.L.;
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima;
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în partea de est a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709 B Arad-Curtici, care este modernizat și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 49.975 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.
Suprafața identificată prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, are următoarele vecinătăți:
- Nord: teren curți construcții, zonă industrie nepoluantă/depozitare/servicii;
- Sud: terenuri agricole în extravilan;
- Est: fâneață în extravilan, cale ferată;
- Vest: DJ 709B Arad-Șofronea, canal.
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, din teren având categoriile de folosință arabil în extravilan, în zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă (3 parcele).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad;
2. POT max = 40%;
3. CUT max = 1,00;
4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m;
5. Zonă verde: - minim 20%;
6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice;
7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-pe latura nordică și sudică: min. 3,00 m;
-pe latura estică: min. 15,45 m;
-pe latura vestică: min. 22,55 m față de limita de proprietate și 30,00 m față de DJ 709B;
-între construcțiile corespunzătoare fiecărei parcele din cele trei, min 3,00 m sau H/2;
-se vor respecta: zona de siguranță CF-20,00 m din ax și zona de protecție CF-100,00 m din ax;
-se va respecta zona de protecție a canalului (CF 338898-Arad) – 2/2,5 m față de partea superioară a taluzului.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709B Arad-Curtici, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor.
Locurile de parcare, vor fi în amplasate în fiecare din cele trei parcele și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică) pe DJ 709B. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute.
În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 08.05.2018, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017 emis de Primăria Municipiului Arad.

Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan



LF/SD PMA –A6 – 14


PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR.34697/A6/07.05.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –
Zona functiuni mixte –prestari servicii, comert, industrie nepoluanta

Iniţiatorii documentaţiei–Mili Constantin Grigore și Mili Ioana
Amplasament – extravilan municipiul Arad
Proiectant – SC STUDIO M SRL, arh. RUR Soima Mircea, Proiect nr.13/2017
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47249/17.07.2017, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 25.07.2017.
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 25.07.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 03.08.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 60155/12.09.2017, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 21.09.2017.
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 21.09.2017 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 05.10.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificati vecinii direct afectati de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Bitea Ioan, SC HYDRAS SRL, DIRECTIA PATRIMONIU, SC MIHAI&LIA TRANS SRL, Pantea Teodor, Mos Pintea, Curta Gheorghe, Chirila Mihai Emanuel, Purtan Gabriel, Mocan Ileana;

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de dl.Pantea Teodor la data de 02.10.2017. Nu au fost înregistrate sesizări în scris, la registratura Primariei Municipiului Arad.

B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.




Arhitect Şef, Șef Serviciu,
arh. Radu Drăgan arh.Sandra Dinulescu




Consilier,
Angelica Giura







Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License