Proiect Nr.21 din 12-06-2017
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 12.06.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 12-06-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D "Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate", Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela - iniţiativa primarului


Nr.39090/12.06.2017

Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de luni, 12.06.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D “Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate”, Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela - iniţiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Amenajare zonă locuințe”, Municipiului Arad, intravilan CF nr. 320501, beneficiari: Huțiu Carmen Diana și Huțiu Ioan - iniţiativa primarului
3. Proiect de hotărâre privind Regulamentul de desfășurare a transportului de agrement cu trăsuri în municipiul Arad - iniţiativa d-nei consilier local Pistru-Popa Geanina Simona
Până la data de 23.06.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 12.06.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.

P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă





ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD Nr. 194/07.06.2017 SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. _______
din____________________2017
privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D
“Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate”, Municipiul Arad,
Calea Zimandului nr. 13, beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan,
Sima Gloria Emanuela

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.36821 din 30.05.2017,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31540 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.35457din 24.05.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 24.05.2017,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ G.M. 009 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: „Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate”, Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela
2. Elaborator: S.C. STACONS SRL , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru , proiect nr. 44/2016;
3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1500mp, identificat prin CF nr 339838-Arad
Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: Sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate
2. POT max/lot: 35%;
3. CUT max/lot: 0,65;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
P+1E, cu H max cornișă = 7m;
5. Zonă verde: min 16%/lot.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR















Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.HS./HS
Cod:PMA-S1-01




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. 36.821/30.05.2017

EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate


1. Beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela
2. Elaborator: S.C. Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru , proiect nr. 44/2016;
3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 1500 mp, identificat prin CF nr. 339838

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.29182/03.05.2017 de către Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela
- raportul de specialitate nr. 35457/24.05.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
- raportul informării şi consultării publicului nr.31540/.10.05.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.13/24.05.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1819 din 29.08.2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcţiunea principală: Construire sediu firmă și prestări servicii, împrejmuire proprietate prin CF nr. 339838-Arad
2. POT max/lot: 35%;
3. CUT max/lot: 0,65;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
P+1E, cu H max cornișă = 7 m;
5. Zonă verde: min 16% /lot



P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă







PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.35.457din 24.05.2017

RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D.
Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate
- beneficiar:Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela
Încadrarea în localitate
Incinta studiată este situată în intravilanul municipiului Arad ,în nord-estul municipiului Arad -cartier Grădiște
Situaţia juridică a terenului
Terenul pe care se dorește a fi realizată investiția este compusă dintr-o parcelă de teren, proprietate privată, în suprafață de 1500mp , identificată prin CF nr 339838-Arad
Situația existentă
Conform PUG municipiu Arad zona reglementată este în UTR nr 56,în subzona Ispr56a,b -subzonă construcții de prestări servicii
Incinta care se va reglementa se învecinează cu terenuri proprietate privată edificate iar pe direcția nord-est -sud-vest de Calea Zimandului.

Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUD-lui constă în elaborarea soluției urbanistice de reglementare în incinta studiată a unei construcții cu regim de înălțime P+E, cu destinația sediu firma, magazin de prezentare, birouri ale firmei , împrejmuirea parcelei și în realizarea unei platforme carosabile necesare accesului pentru aprovizionare și parcaje auto.

Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare
2. POT max/lot: 35%;
3. CUT max/lot: 0,65;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+1E , Hmax cornișă=7m
5. Zonă verde min 20 % .

Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-la sud cu 32,37m
-la nord 2,01m
-la est cu 2,72m
-la vest cu 0m
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din Calea Zimandului
Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente din Calea Zimandului.
Prezenta documentaţie s-a întcomit în baza certificatului de urbanism nr. 1819 din 29.08.2016 și a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 177295612/27.01.2017 29.08.2018
2 CN de Transport al Energiei Electrice -Sucursala de Transport Timisoara 2879/07.03.2017 29.08.2018
3 Compania de Apa Arad SA 705/13.02.2017
4 Delgaz Grid SA 34/01.02.2017 01.02.2018
5 SC CTP SA Arad 10.02.2017
6 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 5399/14.04.2017 -
7 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 806/17/SU-AR/27.02.2017 -
8 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 43/30.01.2017 -
9 Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și Reparații Căi de Comunicații Terestre 4039/T4/14.02.2017 -
10 Comisia de Sistematizare a municipiului Arad 4041/13.02.2017
11 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1415/10.10.2016 -

Arhitect şef
arh. Radu Drăgan
Consilier
ing. Hoblea Simona
Viza juridică

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 31540/A2/10.05.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:
P.U.D. – Construire sediu firmă și prestări servicii, împrejmuire și gard la front stradal
Amplasament – mun.Arad, Calea Zimandului nr.13
Beneficiari – Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela
Proiectant – SC STACONS SRL, Proiect nr.44/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Alexandru Nagy Vizitiu
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 79606/06.12.2016, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 13.12.2016
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 13.12.2016 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 27.12.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
- au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: SC IN MEMORIAM KUKI SRL, SC KLASTORF IMPEX SRL, SC BRANDT TRANSIMPEX SRL.
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.
Arhitect Şef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura


ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad

Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela , cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. Steagului nr. 40/a, înregistrată la nr. 29182 din 03.05.2017,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr. 13 din 24.05.2017

pentru Planul urbanistic de detaliu Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate generat de imobilul identificat prin CF nr 339838-Arad

Iniţiatori: Sima Maria, Sima Gheorghe ,Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela Proiectant: S.C. Stacons SRL
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează cu terenuri proprietate privată edificate iar pe direcția nord-est -sud-vest de Calea Zimandului.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG municipiu Arad zona reglementată este în UTR nr 56,în subzona Ispr56a,b -subzonă construcții de prestări servicii
Prevederi P.U.D. propuse:Obiectul PUD -lui constă în Construirea unui sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare
2. POT max/lot: 35%;
3. CUT max/lot: 0,65;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+1E , Hmax cornișă=7m
5. Zonă verde/lot: min 16 % .
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-la sud 32,37m
-la nord 2,01m
-la est 2,72m
-la vest 0m
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din Calea Zimandului
Utilităţi: Se va aigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (energie electrică, apă-canal, gaz) a noilor obiective de investiții în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar.

În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 09.05.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1819 din 29.08.2016, emis de Primarul municipiului Arad .

Arhitect-şef
arh. Radu Drăgan


Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License