Proiect Nr.24 din 22-07-2016
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2016

  • 22.07.2016
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 22-07-2016
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) "Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces", Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad-Nădlac, km 553+826 stanga,- iniţiativa primarului


Nr. 49460/22.07.2016
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul




A N U N Ţ


Începând cu data de vineri, 22.07.2016, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”, Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga, – iniţiativa primarului

Până la data de 04.08.2016, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 22.07.2016, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă




ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

Nr.227/22.07.2016
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU)
„Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”,
Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga,



Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.ad.47168 din 20.07.2016;
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.47005/A2 din 12.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.47168 din 13.07.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.11 din 13.07.2016,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”, Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele caracteristici:
1. Beneficiari: LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA.
2. Elaborator: B.I.A. – arh. Alexandra Cornea, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 62/2015.
Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 7.500 mp, identificată prin CF nr. 343800 – Arad, teren arabil în extravilan, proprietari LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA.
Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire:
a). Funcţiunea principală: servicii şi comerţ (staţie distribuţie carburanţi şi funcţiuni conexe).
b). Indicatori urbanistici propuşi: P.O.T. max 20 %, C.U.T. max 0,20.
c). Regim de înălţime: Parter, H max = 9,00 m.
c). Zonă verde min 38 %.
d). Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din drumul naţional DN7 Arad - Nădlac la km 553+826 stanga, din intersecţia tip giraţie existentă (pentru intrarea în incinta staţiei de distribuţie carburanţi) si din drumul de Legatură dintre Centura Ocolitoare Arad în Regim de Autostrada - Bypass Arad şi drumul Naţional DN7 Arad – Nădlac km 0+550 dreapta (pentru ieşirea din staţia distribuţie carburanţi), cu respectarea condiţiilor din avizul CNADNR.

Art.3. Autorizaţia de construire pentru obiectivele staţiei de distribuţie carburanţi se va emite numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare (inclusiv reglementarea şi protecţia reţelelor existente din zona obiectivului) şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare.

Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR




























Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.M.C./M.C.
Cod:PMA-S1-01


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.ad.47168/20.07.2016



EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU)
„Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”,
Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga,



- beneficiari: LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA
- elaborator: B.I.A. – arh. Alexandra Cornea, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 62/2015;
Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 7.500 mp, identificată prin extras CF nr. 343800 – Arad, teren arabil în extravilan, proprietate LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA.

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.45080/04.07.2016 de către LUCA PETRU ADRIAN.
- raportul de specialitate nr.47168/13.07.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr.47005/A2/12.07.2016, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.11/13.07.2016 al Arhitectului –Şef ;

Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1176 din 18 iunie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

1. Funcţiunea principală: servicii şi comerţ (staţie distribuţie carburanţi)
2. P.O.T. max 20 %
3. C.U.T. max 0,20
4. Regim de înălţime: Parter, Hmax = 9,00 m,
5. Procent de spaţii verzi min 38 %.
Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din drumul naţional DN7 Arad - Nădlac la km 553+826 stanga, din intersecţia tip giraţie existentă (pentru intrarea în incinta staţiei de distribuţie carburanţi) si din drumul de Legatură dintre Centura Ocolitoare Arad în Regim de Autostrada - Bypass Arad şi drumul Naţional DN7 Arad – Nădlac km 0+550 dreapta (pentru ieşirea din staţia distribuţie carburanţi), cu respectarea condiţiilor din aviz CNADNR.



p. P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă
VICEPRIMAR

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 47168 din 13.07.2016


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
„Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”,
Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga,


- beneficiari: LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA
- elaborator: B.I.A. – arh. Alexandra Cornea, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 62/2015;

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în extravilan, în partea de vest a municipiului Arad, în vecinătatea intersecţiei tip giraţie de la km 553+826, dintre Centura Ocolitoare Arad, în Regim De Autostradă si DN 7 (spre Nadlac ).
Terenul este accesibil dinspre DN 7 Arad – Nădlac, prin intermediul drumului DE608/3.
Vecinătăţile amplasamentului sunt: în partea de nord drumul naţional DN 7 arad-Nădlac, în partea de vest Centura Ocolitoare Arad, în regim de autostradă – By Pass Arad, în partea de est terenuri agricole, canalul Cn 608/2 şi drumul judeţean DJ 682F, iar în partea de sud terenuri agricole proprietate privată.

Situaţia juridică a terenului
Terenul aferent incintei reglementate prin P.U.Z. în suprafaţă totală de 7.500 mp este înscris în CF nr. 343800 – Arad, arabil în extravilan, proprietari: LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA.

Descrierea soluţiei propuse:
Prin documentaţia prezentă se propune introducerea acestei suprafeţe de teren în intravilanul municipiului Arad, stabilind condiţii pentru realizarea unei staţii de distribuţie carburanţi, reglementarea acceselor rutiere din reţeaua de drumuri publice, asigurarea utilităţilor necesare.
Funcţiunea principală propusă este de servicii şi comerţ -staţie distribuţie carburanţi şi servicii complementare (comercializarea de produse alimentare preambalate, cosmetice auto, presa, alimentatie publica de tip snak bar, cafenea, produse de patiserie, etc).
Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi:
• construcţii noi:
1. Corp cabină staţie - magazin, parter
2. Copertină metalică pentru protecţia frontului de pompe distribuţie carburanţi;
3. Terasa;
• Echipamente tehnico edilitare specifice statiei de distributie carburanti:
pompe distribuţie carburanţi -3buc, parc rezervoare subterane carburanti -capacitate 180mc, gura descarcare, bloc aerisiri, unitate aer-apa, put observatie infestare sol -2buc, put forat, separator hidrocarburi, separator grasimi, boxa ulei uzat, pichet PSI, bazin apa pluviala v = 45 mc, bazin etanş vidanjabil menajer v = 30 mc, rezervor apă incendiu v = 55 mc, cameră pompa incendiu, hidrant incendiu ∅ 4'', pompa(redresor) alimentare auto electrice.
• Elemente de identificare semnalistică : totem, semnale intare-ieşire, skylight, steaguri, pilon (santielă semnal), panou informare;
• Împrejmuire;
• Racorduri la reţelele tehnico – edilitare şi reţele de incintă;
• Sistematizarea verticală a terenului;
• Platformă carosabilă cu locuri de parcare pentru autoturisme şi tiruri, drumuri de incintă şi accesul autospecialelor de intervenţie 6m; platformă descărcare cisternă;
• platformă menajeră europubele;
• Realizare racord carosabil la Centura Arad, respectiv la drumul naţional DN 7, şi accesul autospecialelor de intervenţie;
• Amenajare spaţii verzi şi plantate.

Modul de utilizare al terenului
Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului şi de utilizare a terenului:
• P.O.T. 20,00 %
• C.U.T. 0,20
Regimul de înălţime
Regimul maxim propus pentru constructiile aferente statiei de distributie carburanti este de 9,00 m, respectiv parter.
Regimul de aliniere al construcţiilor
Se impun următoarele zone de protecţie:
• Zona de protecţie şi de siguranţă faţă de drumul naţional DN7 – 50 m de la îmbrăcămintea asfaltică a carosabilului de o parte şi de alta a acesteia.
• Zona de protecţie şi de siguranţă faţă de centura ocolitoare ByPass Arad – 50 m de la îmbrăcămintea asfaltică a carosabilului de o parte şi de alta a acesteia.
• Zona de protecţie şi de siguranţă faţă de linie electrica de medie tensiune – 12 m de o parte si de alta a acesteia.
• Zona de protecţie faţă de ampriza canalului Ier Legator – 3,0 m si zona de protectie fata de ampriza canalelor Cn615, Cn606, Cn600, Cn 608/2 – 2,50m,
rezultând astfel următoarele retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale terenului:
- faţă de limita de proprietate est min 9,67m
- faţă de limita de proprietate sud min 3,00 m
- faţă de limita de proprietate vest min 45,13m
- faţă de limita de proprietate nord min 23,14 m

Plantaţii
Se vor amenaja spaţii verzi înierbate cu o pondere de min. 38% din suprafaţa terenului

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din drumul naţional DN7 Arad - Nădlac la km 553+826 stanga, din intersecţia tip giraţie existentă (pentru intrarea în incinta staţiei de distribuţie carburanţi) si din drumul de Legatură dintre Centura Ocolitoare Arad în Regim de Autostrada - Bypass Arad şi drumul Naţional DN7 Arad – Nădlac km 0+550 dreapta (pentru ieşirea din staţia distribuţie carburanţi), cu respectarea condiţiilor din aviz CNADNR.

Ehiparea tehnico- edilitară
Alimentarea cu apă potabilă
Alimentarea cu apă în scop tehnologic, igienico-sanitar se va face în prima etapă dintr-un foraj de mică adâncime.
Stingerea incendiilor se face cu ajutorul hidrantului suprateran propus, alimentat de la rezerva de incendiu (bazin retentie ape pluviale) prin intermediul unui grup de pompare pentru stingere incendii.
Racordarea la sistemul centralizat apă se va face după extinderea reţelei pe cheltuiala beneficiarului.
Apele uzate
Retelele exterioare de canalizare de pe amplasament vor functiona in sistem divizor, respectiv apele menajere separate de cele pluviale. Retelele exterioare de canalizare vor fi compuse din mai multe tipuri de retele:
- reţea de canalizare menajeră cu stocare în bazin de beton etanş cu volum util de min 20mc.
- reţea de canalizare a apelor pluviale convenţional curate de pe acoperişuri (pavilion comercial şi copertina) şi apelelor pluviale provenite de pe drumuri/platforme unde nu există riscul infestării cu hidrocarburi. Acestea se vor colecta printr-o retea de camine si conducte si se vor deversa gravitational în bazinul de retenţie a apelor pluviale care va fi împărţit în două compartimente: unul va avea rolul de stocare a rezervei de incendiu şi unul pentru udat spaţiile verzi.
- reţea de canalizare tehnologică, pentru apele pluviale potenţial poluate cu produse petroliere provenite de pe suprafeţele platformei pompelor, a parcării cisternei de aprovizionare cu combustibil, parcaje auto clienţi. Acestea se vor dirija spre un sistem separator de hidrocarburi, cu deznisipator incorporat.
Din separatorul de hidrocarburi apele pluviale sunt colectate in acelasi bazin de retentie.
Racordarea la sistemul centralizat de canalizare se va face după extinderea reţelei pe cheltuiala beneficiarului.
Alimentare cu energie electrică
Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului propus este necesară amplasarea in incinta a unui post de transformare 20/0,4 kV in anvelopa si alimentarea acestuia din linia aeriana de medie tensiune existenta din zona (LEA 20 kV cu traseu paralel cu CN608/2, respectiv DE608/3).
Este obligatorie reglementarea pe cheltuiala investitorilor a LEA 20kv existentă situata la aproximativ 2,30m de limita de proprietate est, inclusiv stalpi adiacenti pana la o distanta de 15 m de aceasta. LEA este echipata in prezent cu legaturi simple si este amplasata intr-o zona care va deveni zona cu circulatie frecventa, prin construirea noului obiectiv.

Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr.1176 din 18 iunie 2015, Ghidulului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 şi conţine următoarele avize/acorduri:


Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz
1 O.C.P.I. Arad PV de recepţie Nr.1128/2015
2 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 150563585/12.11.2015
3 Transelectrica S.A. 118/26.11.2016
4 C.E.T. Arad 5485/04.11.2015
5 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 24339/13.11.2015
6 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 382/09.11.2016
7 E-on Gaz 811/03.11.2015
8 Transgaz S.A. 1896/10189/13.11.2015
9 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 838/11.11.2015
10 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 475/14.01.2016
11 A.N.I.F. 53/12.11.2015
12 M.A.D.R. – Direcţia pentru Agricultură Arad 108537/01.03.2016
13 Direcţia Judeţeană pentru cultură 299/U/02.12.2015
14 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 533/15/SU-AR/16.11.2015
15 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – protecţie civilă 728/15/SA-AR/16.11.2015
16 Apele Române 39/09.12.2015
17 C.N.A.D.N.R. – D.R.D.P. Timişoara 92/56965/2013, prelungit cu nr.92/78432/2016
18 C.J.ARAD – D.A.T.U. 4/16.03.2016
19 M.A.N. D/5855/10.12.2015
20 M.A.I. – Direcţia Generală Logistică 4.088.843/22.12.2015
21 S.R.I. 48.458/12.11.2015
22 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 13952/465/31 MAI 2016

În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 12.07.2016, s-a emis Avizul tehnic nr.11/13.07.2016.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.




Arhitect şef
arh. Radu Drăgan

Şef serviciu Consilier
ing. Melania Cojocăreanu ing. Laurenţiu Florescu




VIZA JURIDICĂ





ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de LUCA PETRU ADRIAN, cu domiciliul în judeţul Timiş, localitatea Dumbrăviţa, str. Traian Vuia, nr.3/A, tel 0743 177 477, înregistrată la nr. 45080 din 04 iulie 2016,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr. 11 din 13 iulie 2016

pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent : „Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”, Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga, generat de imobilul cu suprafaţa 7.500 mp, înscris în CF nr. 343800 – Arad, teren arabil în extravilan,
proprietari LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA.
Iniţiator: LUCA PETRU ADRIAN
Proiectant: B.I.A. – arh. Alexandra Cornea
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în extravilan, în partea de vest a municipiului Arad, în vecinătatea intersecţiei tip giraţie de la km 553+826, dintre Centura Ocolitoare Arad, în Regim De Autostradă si DN 7 (spre Nadlac ).
Terenul este accesibil dinspre DN 7 Arad – Nădlac, prin intermediul drumului DE608/3.
Vecinătăţile amplasamentului sunt: în partea de nord drumul naţional DN 7 arad-Nădlac, în partea de vest Centura Ocolitoare Arad, în regim de autostradă – By Pass Arad, în partea de est terenuri agricole, canalul Cn 608/2 şi drumul judeţean DJ 682F, iar în partea de sud terenuri agricole proprietate privată.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform P.U.G. al Municipiului Arad terenul este situat în extravilan, nefiind reglementat din punct de vedere urbanistic.
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
- Funcţiunea principală: servicii şi comerţ (staţie distribuţie carburanţi cu funcţiuni conexe)
- P.O.T. max 20 %
- C.U.T. max 0,20
- Regim de înălţime: Parter, Hmax = 9,00 m,
- Zonă verde min 38 %.
- Se vor amenaja min.10 locuri parcare pentru autoturisme şi min. 4 locuri parcare pentru TIR-uri.
- Se impun următoarele zone de protecţie:
• Zona de protecţie şi de siguranţă faţă de drumul naţional DN7 – 50 m de la îmbrăcămintea asfaltică a carosabilului de o parte şi de alta a acesteia.
• Zona de protecţie şi de siguranţă faţă de centura ocolitoare ByPass Arad – 50 m de la îmbrăcămintea asfaltică a carosabilului de o parte şi de alta a acesteia.
• Zona de protecţie şi de siguranţă faţă de linie electrica de medie tensiune – 12 m de o parte si de alta a acesteia.
• Zona de protecţie faţă de ampriza canalului Ier Legator – 3,0 m si zona de protectie fata de ampriza canalelor Cn615, Cn606, Cn600, Cn 608/2 – 2,50m,
rezultând astfel următoarele retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale terenului:
- faţă de limita de proprietate est min 9,67m
- faţă de limita de proprietate sud min 3,00 m
- faţă de limita de proprietate vest min 45,13m
- faţă de limita de proprietate nord min 23,14 m
- Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din drumul naţional DN7 Arad - Nădlac la km 553+826 stanga, din intersecţia tip giraţie existentă (pentru intrarea în incinta staţiei de distribuţie carburanţi) si din drumul de Legatură dintre Centura Ocolitoare Arad în Regim de Autostrada - Bypass Arad şi drumul Naţional DN7 Arad – Nădlac km 0+550 dreapta (pentru ieşirea din staţia distribuţie carburanţi), cu respectarea condiţiilor din aviz CNADNR.
- Echipare tehnico-edilitară
Alimentarea cu apă potabilă
Alimentarea cu apă în scop tehnologic, igienico-sanitar se va face în prima etapă dintr-un foraj de mică adâncime.
Stingerea incendiilor se face cu ajutorul hidrantului suprateran propus, alimentat de la rezerva de incendiu (bazin retentie ape pluviale) prin intermediul unui grup de pompare pentru stingere incendii.
Apele uzate
Retelele exterioare de canalizare de pe amplasament vor functiona in sistem divizor, respectiv apele menajere separate de cele pluviale. Retelele exterioare de canalizare vor fi compuse din mai multe tipuri de retele:
- reţea de canalizare menajeră cu stocare în bazin de beton etanş cu volum util de min 20mc.
- reţea de canalizare a apelor pluviale convenţional curate de pe acoperişuri (pavilion comercial şi copertina) şi apelelor pluviale provenite de pe drumuri/platforme unde nu există riscul infestării cu hidrocarburi. Acestea se vor colecta printr-o retea de camine si conducte si se vor deversa gravitational în bazinul de retenţie a apelor pluviale care va fi împărţit în două compartimente: unul va avea rolul de stocare a rezervei de incendiu şi unul pentru udat spaţiile verzi.
- reţea de canalizare tehnologică, pentru apele pluviale potenţial poluate cu produse petroliere provenite de pe suprafeţele platformei pompelor, a parcării cisternei de aprovizionare cu combustibil, parcaje auto clienţi. Acestea se vor dirija spre un sistem separator de hidrocarburi, cu deznisipator incorporat.
Din separatorul de hidrocarburi apele pluviale sunt colectate in acelasi bazin de retentie.
Racordarea la sistemul centralizat apă şi canalizare se va face după extinderea reţelei pe cheltuiala beneficiarului.
Alimentare cu energie electrică
Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului propus este necesară amplasarea in incinta a unui post de transformare 20/0,4 kV in anvelopa si alimentarea acestuia din linia aeriana de medie tensiune existenta din zona (LEA 20 kV cu traseu paralel cu CN608/2, respectiv DE608/3).

În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 12.07.2016, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1176 din 18 iunie 2015, emis de Primăria Municipiului Arad.


Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan



PMA –A2 – 14


PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 47005/A2/12.07.2016

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Stație distribuție carburanți, amenajărle aferente, realizare acces

Iniţiatorul documentaţiei– Luca Petru Adrianși Luca Ana
Amplasament – extravilan municipiul Arad DN 7 Arad-Nădlac
Proiectant – BIA arh Alexandra Cornea, Proiect nr.62/2015
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa nr. 27426/04.05.2015, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Luca Petru Adrian și Luca Ana solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 13.05.2015
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 13.05.2015 pe panou amplasat pe parcela studiată.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 22.05.2015 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr.65931/21.10.2015 și completările înregistrate cu nr.69921/09.11.2015 la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Luca Petru Adrian solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 18.11.2015.
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 18.11.2015 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 02.12.2015 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism,conform listei cu proprietarilor din zona studiată transmisă de elaboratorul documentației, fiind trimisă o scrisoare de notificare.

3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Având în vedere că în imediata vecinătate a zonei reglementate prin PUZ, sunt terenuri în proprietatea Municipiului Arad, în data de 17.11.2015 a fost trimisa scrisoare de notificare Direcţiei Patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Arad si o copie după propunerile preliminare PUZ, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecţii.

B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.


Arhitect Şef,
arh. Radu Drăgan



Şef Serviciu, Consilier,
ing. Melania Cojocăreanu Angelica Giura



Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License