Proiect Nr.39 din 15-10-2019
Proiect de hotarare privind aprobarea documentatie...

Închide

Transparență decizională - 2019

  • 15.10.2019
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 15-10-2019
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) Spatii comerciale, Calea Zimandului, municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr 340161 - Arad si CF nr 340139 - Arad - initiativa primarului


Nr. 79445/15.10.2019
Bibarţ Călin, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul


A N U N Ţ


Începând cu data de marţi, 15.10.2019, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism
Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
Spații comerciale, Calea Zimandului, municipiul Arad,
pe parcelele identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 – Arad – iniţiativa primarului

Până la data de 25.10.2019, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 16.10.2019, între orele 8,00 - 18,00 Luni - Joi şi 08:00-16:00 Vineri, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
Bibarţ Călin


ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepănescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr. 486/15.1.2019
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentației de urbanism
Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
Spații comerciale, Calea Zimandului, municipiul Arad,
pe parcelele identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 - Arad


Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 79314/A5/15.10.2019,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 73108/A5/24.09.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare raportul de specialitate nr. 78815/A5/14.10.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/01.10.2019,
Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zona locuință colectivă cu parter comercial și locuințe individuale, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: FGG IMMOBILIEN SRL;
2. Elaborator: BIA arh. Vesea Ionel Mircea, specialist cu drept de semnătură RUR; arh. Vesea Ionel Mircea, proiect nr. 18.02/2018;
3. Parcelele care face obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139-Arad; categoria de folosință de arabil în intravilan; suprafața de 31924mp.
Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
2.1. schimbarea destinației parcelelor identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 în zonă de spații comerciale; suprafața incintei reglementate: 31924mp
2.2. indicatori maximi : POT maxim propus = 60,00 %,CUT maxim propus = 0,75
2.3. regimul de înălțime maxim propus: Parter+ Etaj 1 parțial.
Înălțimea maximă a clădirilor = 12 m, această înălțime poate fi depășită cu 4 m de elemente de instalații, echipamente tehnologice, signalectică-reclame, montate pe acoperiș.
Înălțimea maximă a construcțiilor și dotărilor de publicitate tip totem= 28 m.
2.4. retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:
Clădirile spațiilor comerciale se retrag față de limita de proprietate a terenului la o distanță minimă de 3,00 m.
Pe terenul situat între limita de proprietate și marginea retragerii pentru spații comerciale, sunt permise construcții de anexe tehnice, cabine-poartă, totem de publicitate, construcții tehnico-edilitare, aceste construcții fiind permise pe toată suprafața terenului.
2.5. spații verzi: 1595mp
2.6. parcări: 294 locuri de parcare din care 280 locuri sunt destinate clienților (dimensiune loc parcare 5x2.5 m)
2.7. circulații și accese :
Accesul la incintă se va realiza din Calea Zimandului (DN 79) prin intermediul accesului rutier care asigura legătura cu magazinul METRO (străzi modernizate cu îmbrăcăminte asfaltică). Accesul în interiorul incintei la clădirea propusă precum și la parcarea clienților și a personalului de deservire se va realiza astfel:
Traficul “greu” se va desfășura pe perimetrul incintei în partea de est-sud, printr-un drum de 7.0 m lățime, cu acces spre rampele docului (de cca. h=1.25m).
Traficul de tip mediu și ușor va utiliza drumul situat la nordul incintei.
Amenajarea drumurilor de incintă și accesul rutier în incintă se va face pe cheltuiala investitorilor.
2.8. utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe cheltuiala beneficiarilor.
În cazul afectării unor proprietăți private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri
Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii FGG IMMOBILIEN SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.



PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR







Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red./Verif. HS/DS
Cod:PMA-S4-01

 

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. 79314/A5/15.10.2019


REFERAT DE APROBARE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea
Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
Spații comerciale, Calea Zimandului, municipiul Arad,
pe parcelele identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 - Arad

- beneficiar: FGG IMMOBILIEN SRL
- elaborator: BIA arh. Vesea Ionel Mircea, specialist cu drept de semnătură RUR; arh. Vesea Ionel Mircea, proiect nr. 18.02/2018


Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 având categoria de folosință arabil în intravilan, în suprafață de 31924mp
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.70091/12.09.2019 de către FGG IMMOBILIEN SRL
- raportul de specialitate nr. 78815/A5/14.10.2019 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 73108/A5/24.09.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 19/01.10.2019 al Arhitectului-Șef;
Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1307/25.06.2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
- schimbarea destinației parcelelor identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 în zonă de spații comerciale; suprafața incintei propuse pentru reglementări: 31924mp
- indicatori maximi: POT maxim propus = 60,00 %,CUT maxim propus = 0,75
- regimul de înălțime maxim propus: Parter+ Etaj 1 parțial.
Înălțimea maximă a clădirilor = 12 m, această înălțime poate fi depășită cu 4 m de elemente de instalații, echipamente tehnologice, signalectică-reclame, montate pe acoperiș.
Înălțimea maximă a construcțiilor și dotărilor de publicitate tip totem= 28 m.
- retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:
Clădirile spațiilor comerciale se retrag față de limita de proprietate a terenului la o distanță minimă de 3,00 m.
Pe terenul situat între limita de proprietate și marginea retragerii pentru spații comerciale, sunt permise construcții de anexe tehnice, cabine-poartă, totem de publicitate, construcții tehnico-edilitare, aceste construcții fiind permise pe toată suprafața terenului
- spații verzi: 1595mp
- parcări: 294 locuri de parcare din care 280 locuri sunt destinate clienților (dimensiune loc parcare 5x2.5 m)
- circulații și accese:
Accesul la incintă se va realiza din Calea Zimandului (DN 79) prin intermediul accesului rutier care asigură legătura cu magazinul METRO (străzi modernizate cu îmbrăcăminte asfaltică). Accesul în interiorul incintei la clădirea propusă precum și la parcarea clienților și a personalului de deservire se va realiza astfel:
Traficul “greu” se va desfășura pe perimetrul incintei în partea de est-sud, printr-un drum de 7.0 m lățime, cu acces spre rampele docului (de cca. h=1.25m).
Traficul de tip mediu și ușor va utiliza drumul situat la nordul incintei.
Amenajarea drumurilor de incintă și accesul rutier în incintă se va face pe cheltuiala investitorilor.
- utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor.
În cazul afectării unor proprietăți private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri





P R I M A R
Bibart Calin

























Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
Red./Verif. HS/DS
 
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 78815/A5/14.10.2019


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.
Spații comerciale, Calea Zimandului, municipiul Arad,
pe parcelele identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 - Arad

- beneficiar: FGG IMMOBILIEN SRL
- elaborator: BIA arh. Vesea Ionel Mircea, specialist cu drept de semnătură RUR; arh. Vesea Ionel Mircea, proiect nr. 18.02/2018

Încadrarea în localitate
In conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad aprobat prin HCLM Arad nr. 502/2018, zona studiată face parte din intravilanul municipiului Arad și este situată în: UTR 55 - unitate teritorială de referință cu funcțiunea dominantă rezidențială și funcțiuni complementare admise de spații comerciale și de prestări servicii, precum și în UTR 56 - zonă comercială, prestări servicii și sedii de firme, asociații, birouri.

Situația juridică a terenului
Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 - Arad și au categoria de folosință de arabil în intravilan.

Situația existentă
Vecinătățile amplasamentului sunt:
- la nord-est: incinta METRO CASH & CARRY ROMANIA SRL (CF nr. 348044 Arad), drum de acces, METRO CASH & CARRY ROMANIA SRL(CF nr. 348045 Arad), drum de acces, METRO CASH & CARRY ROMANIA SRL(CF nr. 340140), PRAKTIKER (CF nr. 340156 Arad)
- la sud-est: 2 terenuri arabile ale SC IMRU SRL, cu CF nr. 340134 Arad, și CF nr. 340137 Arad
- la sud-vest: teren arabil proprietatea SC MLS PROIECT ARAD SRL cu CF nr. 340151 Arad
- la nord-vest: drum de exploatare DE 1782, Municipiul Arad, cu CF nr. 340183 Arad.

Descrierea soluției propuse
Se elaborează prezentul PUZ în vederea schimbării destinației terenului aferent investiției propuse, din teren arabil în zonă destinată spațiilor comerciale.
Funcțiunea de bază propusă pe amplasament prin prezenta documentație este cea de spații comerciale cu anexele specifice aferente.
Incinta pe care se realizează obiectivul are o suprafață de 31924mp
Indicatori maximi propuși în incintă
- POT maxim propus = 60,00 %
- CUT maxim propus = 0,75
Regimul de înălțime maxim propus = Parter+ Etaj 1 parțial.
- Înălțimea maximă a clădirilor = 12 m, această înălțime poate fi depășită cu 4 m de elemente de instalații, echipamente tehnologice, signalectică-reclame, montate pe acoperiș.
- Înălțimea maximă a construcțiilor și dotărilor de publicitate tip totem= 28 m.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:
- Clădirile spațiilor comerciale se retrag față de limita de proprietate a terenului la o distanță minimă de 3,00 m.
- Pe terenul situat între limita de proprietate și marginea retragerii pentru spații comerciale, sunt permise construcții de anexe tehnice, cabine-poartă, totem de publicitate, construcții tehnico-edilitare, aceste construcții fiind permise pe toată suprafața terenului
Spații verzi: 1595mp
Parcări : 294 locuri de parcare din care 280 locuri sunt destinate clienților (dimensiune loc parcare 5x2.5 m)
Circulații și accese :
- Accesul la incintă se va realiza din Calea Zimandului (DN 79) prin intermediul accesului rutier care asigură legătura cu magazinul METRO (străzi modernizate cu îmbrăcăminte asfaltică).
- Accesul în interiorul incintei la clădirea propusă precum și la parcarea clienților și a personalului de deservire se va realiza astfel:
Traficul “greu” se va desfășura pe perimetrul incintei în partea de est-sud, printr-un drum de 7.0 m lățime, cu acces spre rampele docului (de cca. h=1.25m).
Traficul de tip mediu și ușor va utiliza drumul situat la nordul incintei.
Amenajarea drumurilor de incintă și accesul rutier în incintă se va face pe cheltuiala investitorilor.
Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor.
În cazul afectării unor proprietăți private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatul de Urbanism nr. 1307 din 25.iunie.2018, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, al Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:



Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad 236112589/04.10.2018 25.06.2020
2 Delgaz Grid SA 216/26.10.2018 25.06.2020
3 Compania de Apă Arad SA 18594/26.09.2018 -
4 Compania de Apă Arad SA 22752/29.01.2019 29.01.2020
5 S.C. CET -ARAD SA 4690/02.10.2018
6 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 15513/26.08.2019
7 Inspectoratul pentru Situații de Urgență
”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 922/19/SU-AR/14.06.2019 -
8 Inspectoratul pentru Situații de Urgență
”Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.C. 1419/19/SU-AR/14.06.2019 -
9 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 433/25.09.2018
270/01.08.2019 25.09.2019
01.08.2020
10 Serviciul de Telecomunicații Speciale 14997/25.06.2019 25.06.2020
11 O.C.P.I. Arad PV recepție 1768/2018
PV recepție 2675/2018
12 Autoritatea Aeronautică Civilă Română 34871/1854/10.01.2019 10.01.2020
13 Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad 469/16.05.2019 -
14 Administrația Națională “APELE ROMÂNE”
Administrația Bazinală de Apă Mureș,
sistemul de Gospodărirea Apelor Arad 52/01.07.2019 01.07.2021
16 Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare -Filiala
Arad 191/03.10.2018
164/07.08.2019 03.10.2019
07.08.2020


În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 19.09.2019, s-a emis Avizul Tehnic nr. 19/01.10.2019.
Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.



Arhitect Șef
arh. Radu Drăgan



Șef Serviciu Consilier,
arh. Dinulescu Sandra ing. Hoblea Simona






VIZA JURIDICĂ








 
ROMÂNIA
Județul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de FGG IMMOBILIEN SRL cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 2, et. 1, ap. 122 înregistrată cu nr. 70091 din 12.09.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:


AVIZ
Nr.......... din ...........................2019

pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent:
Spații comerciale, Calea Zimandului, municipiul Arad,
pe parcelele identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 - Arad


Inițiator: FGG IMMOBILIEN SRL
Proiectant: BIA arh. Vesea Ionel Mircea, proiect nr. 18.02/2018
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Vesea Ionel Mircea
Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:
- la nord-est: incinta METRO CASH & CARRY ROMANIA SRL (CF nr. 348044 Arad), drum de acces, METRO CASH & CARRY ROMANIA SRL(CF nr. 348045 Arad), drum de acces, METRO CASH & CARRY ROMANIA SRL(CF nr. 340140 Arad), PRAKTIKER (CF nr. 340156 Arad)
- la sud-est: 2 terenuri arabile ale SC IMRU SRL, cu CF nr. 340134 Arad, și CF nr. 340137 Arad
- la sud-vest: teren arabil proprietatea SC MLS PROIECT ARAD SRL cu CF nr. 340151 Arad
- la nord-vest: drum de exploatare DE 1782, Municipiul Arad, cu CF nr. 340183 Arad.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior
În conformitate cu PUG și RLU aprobat prin HCLM Arad nr. 502 din 2018:
- UTR – 55;
- regim de construire: -;
- funcțiunea dominantă a zonei: locuire - zonă rezidențială;
- funcțiunile complementare admise ale zonei: spații comerciale și prestări servicii
- H max = P, P+1, P+2+M;
-zonă predominant rezidențială: POT max =40% ;
-zonă mixtă: POT max=70%
-construcții învățământ POT max
-teren ocupat cu construcții: 25%
-teren amenajat (curte recreație și amenajări sportive, zonă verde): 75%

- retragerea minimă față de aliniament = -;
- retrageri minime față de limitele laterale = se vor respecta prevederile Codului Civil-;
- retrageri minime față de limitele posterioare =-
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
- schimbarea destinației parcelelor identificate prin CF nr. 340161 - Arad și CF nr. 340139 în zonă de spații comerciale
- suprafața incintei propuse pentru reglementări: 31924 mp
- indicatori maximi: POT maxim propus = 60,00 %, CUT maxim propus = 0,75
- regimul de înălțime maxim: Parter+ Etaj 1 parțial.
Înălțimea maximă a clădirilor = 12 m, această înălțime poate fi depășită cu 4 m de elemente de instalații, echipamente tehnologice, signalectică-reclame, montate pe acoperiș.
Înălțimea maximă a construcțiilor și dotărilor de publicitate tip totem= 28 m.
- retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:
Clădirile spațiilor comerciale se retrag față de limita de proprietate a terenului la o distanță minimă de 3,00 m.
Pe terenul situat între limita de proprietate și marginea retragerii pentru spații comerciale, sunt permise construcții de anexe tehnice, cabine-poartă, totem de publicitate, construcții tehnico-edilitare, aceste construcții fiind permise pe toată suprafața terenului.
- spații verzi: procent minim (conf. HG 525/27 iun 1996, anexa 6, art. 6.2.): 2% din suprafața totală a terenului.
- parcări (conf. HG 525/27 iun 1996, anexa 5 art. 5.3.): Clădirile comerciale având peste 2000 mp arie desfășurată se prevăd cu câte un loc de parcare pentru clienți la fiecare 40 mp de arie desfășurată. La acestea se adaugă parcările de serviciu dedicate vehiculelor proprii ale operatorilor. Parcarea autovehiculelor cuprinde un număr de 294 locuri de parcare din care 280 locuri sunt destinate clienților (dimensiune loc parcare 5x2.5 m)
- circulații și accese:
Accesul la incintă se va realiza din Calea Zimandului (DN 79) prin intermediul accesului rutier care asigură legătura cu magazinul METRO (străzi modernizate cu îmbrăcăminte asfaltică). Accesul în interiorul incintei la clădirea propusă precum și la parcarea clienților și a personalului de deservire se va realiza astfel:
Traficul “greu” se va desfășura pe perimetrul incintei în partea de est-sud, printr-un drum de 7.0 m lățime, cu acces spre rampele docului (de cca. h=1.25m).
Traficul de tip mediu și ușor va utiliza drumul situat la nordul incintei.
Amenajarea drumurilor de incintă și accesul rutier în incintă se va face pe cheltuiala investitorilor.
- utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor.
În cazul afectării unor proprietăți private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri.

În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 19.09.2019 se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.
Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1307 din 25.06.2018, emis de Primarul Municipiului Arad .

Arhitect-Șef
Arh. Radu Drăgan
red/verif/2ex/HS/DS

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 73108/A5/24.09.2019

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –

Iniţiatorul documentaţiei– SC FGG IMMOBILIEN SRL
Amplasament – municipiul Arad, Calea Zimandului
Proiectant – B.I.A arh Vesea Ionel Mircea, proiect nr.18.02
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.59067/08.08.2018 beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 22.08.2018
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 22.08.2018 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 31.08.2018 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr.31415/18.04.2019, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 29.05.2019
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 29.05.2019 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 12.06.2019 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificati vecinii direct afectati de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: METRO Cash Carry Romania SRL, IMRU SRL, MLS Proiect Arad, Praktiker-magazin, DIRECTIA PATRIMONIU, proprietarii parcelei identificata cu CF 340189 Arad.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.




ARHITECT ȘEF
Arh.Drăgan Radu








Functia Nume prenume Semnatura Data
Verificat Sef serviciu arh. Sandra Dinulescu 24.09.2019
Elaborat Consilier Angelica Giura 24.09.2019






Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License